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Enoncé du cas N°6
► Crédit immobilier :
M. ZAKI est client de votre agence depuis 18 mois. Il a été démarché par votre
prédécesseur dans le cadre d’une campagne crédit immobilier durant laquelle il a
bénéficié d’un crédit de 300 Kdhs étalé sur 7 ans ayant servi au financement de
l’acquisition d’un lot de terrain de 180 m2 d’une valeur de 500 Kdhs.
Fiche signalétique M. ZAKI :
• Age : 60 ans ;
• Profession : vendeur pièces détachées (réalise un chiffre d’affaires annuel moyen
de 1.200 Kdhs, dégage une marge bénéficiaire de 25% dont 40% destiné à la
couverture des charges de l’exploitation) ;
• Situation de famille : marié et père de cinq enfants (3 filles âgées respectivement
de 21 ans, 18 ans et 12 ans et 2 garçons âgés respectivement de 24 ans et 15
ans) ; tous scolarisés en enseignement public.
• Epouse : infirmière au ministère de la santé et touche un salaire de 4.500 Dhs
domicilié chez un confrère.
• L’enfant aîné vient de décrocher un emploi en tant que cadre au ministère des
finances à un salaire de démarrage de 4.800 Dhs et domicilié chez le même
confrère.
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