Page 36 - 6月份中信美崙店劉建麟電子雜誌

本文重點

• Check 1. 價錢不是聽來的，一切都要看數據

• Check 2. 如果你沒有富爸爸，那一定要先評估資金問題

• Check 3. 漏水如漏財，費時耗力傷荷包讓你心累腰歪

Check 1. 價錢不是聽來的，一切都要看數據

「這個社區上個月才成交一坪 40 萬，屋主的房子有裝潢，你買

一坪 42 萬算很便宜啦！」

到底是這個社區的成交均價一坪 40 萬？還是上個月成交的這

件，已經是社區最高價位？千萬不要傻傻分不清楚！

很多房仲帶看時，都會挑對自己有利的價位來講，所以自己再

確認一次實價登錄是一定要的。

實價登錄的查詢上，不是一條街上面拉出來平均，記得相對條

件一定要評估清楚：

• 房屋類型

實價登錄上面，常見的有公寓、華廈或是透天。

記得相同類型的房子，才能拿來互相比較。通常華厦因為有電

梯方便樓層上下，價格會比類似條件的公寓高出許多。

• 樓層多高