Page 20 - EMODUL DASAR DASAR KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN

f. Tahap Penjelasan (Briefing)
Tahapan ini bertujuan agar memberikan kesempatan kepada pemilik proyek

menguraikan fungsi proyek serta dana yang diperbolehkan, maka konsultan
perencana bisa dengan akurat menafsirkan kemauan pemilik proyek serta

memperkiarakan dana yang dibutuhkan.

2. Tahap Desain /Perancangan (Design)

Tahap perancangan terdiri dari tiga sub tahap antara lain :
a. tahap Pra-Desain (Preliminary Design)

tahapan ini meliputi kriteria desain, skematik desain, proses diagram

blok plan, rencana tapak, potongan, denah, gambar situasi atau siteplan tata
ruang dan estimasi cost.

b. tahap pengembangan Desain (Development Design)/ Detail Desain
adalah tahapan pengembangan dari pra rancangan yang telah disusun

serta melakukan perhitungan yang semakin rinci, meliputi: Perhitungan-

perhitungan yang sangat mendetail (struktural ataupun non struktural)
dengan rinci∙ Gambar-gambar yang sangat mendetail (gambar arsitektur,

elektrikal, susunan, mekanal, dan yang lainnya), Outline specification (garis besar)
Estimasi cost untuk konstruksi dengan rinci.

c. Tahap Desain akhir dan penyiapan dokumen pelaksanaan
adalah tahapa terakhir dari perencanaan serta persiapan pada tahap

pelelangan, meliputi: Gambar-gambar detail, bagi semua elemen pekerjaan

Detail spesifikasi, Bill of quantity (daftar volume), perkiraan dana konstruksi
(dengan sangat rinci) , Syarat- syarat umum administrasi serta aturan umum

(dokumen lelang) adapun tahapan ini bertujuan antara lain;
- Dalam melengkapi uraian proyek serta menetapkan tata letak, rancangan,

metode konstruksi serta perkiraan dana supaya memperoleh persetujuan
dari pemilik proyek serta pihak yang memiliki otoritas yang berpartisipasi.

- Dalam menyiapkan informasi pengerjaan yang dibutuhkan, terutama

gambar rencan, spesifikasi dan dalam melengkapi seluruh dokumen tender.
Aktivitas yang dijalankan dalam tahapan perancangan antara lain: ∙

Mengembangkan ikhtisar proyek sebagai uraian akhir.

- Mengecek persoalan teknis
- Meminta persetujuan akhir ikhtisar dari pemilik proyek
13