Page 24 - EMODUL DASAR DASAR KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN

- FAR (floor area Ratio)

adalah rasio total luas lantai bangunan (luas lantai kotor)
dengan ukuran sebidang tanah di mana ia dibangun.

- GSB (garis sempadan bangunan)
Merupakan garis batas luar pengaman yang ditentukan dalam membangun

sebuah bangunan ataupun pagar yang ditarik dengan jarak tertentu sejajar

dengan as jalan, tepi luar kepala jembatan, tepi sungai, tepi saluran, kaki
tanggul, tepu situ, tepi waduk, tepi mata air, as rel kereta api, jaringan

tenaga listrik dan pipa gas, menyesuaikan dengan jenis garis sempadan yang

dituliskan. Pada garis ini disisi luarnya, pemiliki tanah tidak diperbolehkan
untuk mendirikan sebuah bangunan.

- Kondisi Persil tanah
- Pengaturan bentuk bangunan sama/seragam atau tidak.

b. Aspek sosial ekonomi

- Bagaimana interaksi yang dilakukan antara sesama masyarakat

- Karakter masyarakat setempat
- Tingkat ekonomi masyarakat

c. Aspek Kesehatan

- Ketercukupan air bersih
- Ketercukupan cahaya

- Ketercukupan udara

d. Aspek legalitas atau perijinan

- Ijin pengolahan tanah (IPT)

- Ijin kawasan
- Ijin mendirikan bangunan (IMB)

- Perijinan lainya sesuai dengan peraturan pemerintah daerah (Pemda) setempa

4. Pemilihan tapak untuk perumahan
Tapak adalah sebidang lahan ataupun sepetak tanah yang mempunyai batas

yang jelas, yang kondisi permukaannya mempunyai karakteristik khusus yang

dimiliki lahannya tersebut. Sementara itu perencanaan tapak ialah pengelolaan fisik
17