Page 32 - Mesy JK OSC 8.22

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.08/2022

Bil. Kertas : 01/08/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1½ TINGKAT DI ATAS
LOT 111, MUKIM WAKAF BHARU, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : NURUL ASHIKIN BINTI SHAFIIN.
(PT 152, Kutan Hilir, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 10.05.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/130/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : NIK AZIZ ARCHITECT. (Rej. LAM : A/N 178)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 111 (GM : 2460) Tempat : Kg. Wakaf Bharu.
2
1.5 Luas Tapak : 1,582 m Luas Bangunan (2,017 kp)
1.6 Bayaran Proses : RM 341.40.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis
yang diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Kongsi.
1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Kebenaran tuan tanah/rakan kongsi
Pemohon yang telah disahkan.
1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Dalam pembinaan. (10%)
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 2.1 Wakaf Bharu Zoning Perniagaan & Perkhidmatan.
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan kiri
Unit Perancang & Bangunan 7’5” dan kanan iaitu 6’0”.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
Piawaian perancangan Dasar Majlis
-anjakan kiri dan kanan 10’0”. -anjakan kiri dan kanan 5’0”.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM215.00.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji dan memastikan pembinaan longkang
sebagaimana cadangan pelan.
Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
Pembangunan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan
tidak melebihi 8 tan.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Tiada halangan.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan
kedudukan bangunan dalam pembinaan sebagaimana di tapak.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
PENGESYORAN JABATAN memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Disyor dikenakan denda pembinaan tanpa kelulusan 10% sebanyak 5 kali ganda
daripada bayaran proses RM 341.40.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM215.00.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

1