Page 36 - Mesy JK OSC 8.22

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.08/2022

Bil. Kertas : 05/08/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
1092, MUKIM TUJOH, DAERAH TUMPAT, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : NIK RAKIAH BINTI ABDULLAH.
(Kedai T Simah Pantai Geting, 16200 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 16.05.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/134/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 1092 (GM : 672)
Tempat : Kg. Geting.
1.5 Luas Tapak : 0.8442 hektar. Luas Bangunan : 1,072 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 184.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Tidak dinyatakan.
1.8 Syarat Nyata : Padi sahaja.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Kongsi.
1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Kebenaran tuan tanah/rakan kongsi
Pemohon yang telah disahkan.
1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum bina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 3.2 Pengkalan Kubor Zoning Kg. Tradisi.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
anjakan hadapan iaitu 36’0”.
-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan jadual
kerja tanah dan culvert 900mmØ laluan keluar masuk/simpanan jalan JKR.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
Unit Kejuruteraan & Pembangunan menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS Tiada halangan.
Pejabat Tanah dan Jajahan Tumpat Tiada halangan.
JKR -Bangunan hendaklah dianjakkan (setback) tidak kurang daripada 18 meter
(12m Jalan Khidmat + 6m Anjakan Bangunan) di luar rezab Jalan Persekutuan
Jalan Pengkalan Kubor - Kota Bharu (FT134).
-Apabila jalan akses menyeberangi parit tepi jalan, pembentung kekotak bersaiz
tidak kurang daripada 1.2 meter x 1.2 meter hendaklah dibina mengikut
kehendak JKR.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang
tidak memenuhi anjakan.
PENGESYORAN JABATAN -Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan
jadual kerja tanah dan culvert 900mmØ laluan keluar masuk/simpanan
jalan JKR.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

5