Page 41 - Mesy JK OSC 8.22

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.08/2022

Bil. Kertas : 10/08/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 2 TINGKAT DI ATAS LOT
4378, MUKIM PASIR PEKAN, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.
Untuk TETUAN : TUAN SYIREEN BINTI TUAN YUSOF. (Lot 309, Lorong Merican, 15150 Kota Bharu, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 19.05.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/139/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 4378 (GM : 2697)
Tempat : Kg. Bharu.
2
1.5 Luas Tapak : 401 m . Luas Bangunan : 2,736 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 423.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis
yang diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 2.3 Wakaf Bharu Zoning Kediaman.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan kiri
5’0” dan kanan 5’0” dengan simpanan jalan.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sedia ada.
Piawaian perancangan Dasar Majlis
-anjakan kiri 10’0”, dengan simpanan -anjakan kiri 5’0”, dengan simpanan jalan
jalan 20’0”. 10’0”.
Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM3,050.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji dan memastikan pembinaan longkang dan sump
sebagaimana cadangan pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan
tidak melebihi 8 tan.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS Tiada halangan.
PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan bagi memenuhi syarat anjakan
kanan dengan simpanan jalan sekurang-kurangnya 10’0”.
-Pemohon perlu mendapatkan kebenaran tuan tanah lot bersebelahan iaitu Lot
4377 yang disahkan oleh Majistret/Pesuruhjaya Sumpah dan cabutan hakmilik
terkini.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM3,050.00
ATAU mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

10