Page 39 - Mesy JK OSC 8.22

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.08/2022

Bil. Kertas : 08/08/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDAI (BATU) 2 TINGKAT DI ATAS LOT
2212, MUKIM BUNOHAN, DAERAH JAL BESAR, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.
Untuk TETUAN : CHAN LAY YONG. (L/No. 1624, Kg. Jubakar Darat, 16210 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 18.05.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/137/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : SAMSUDDIN BIN HASSAN. (Rej. LAM : BD/S 28)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 2212 (GM : 1711)
Tempat : Kg. Bunohan.
2
1.5 Luas Tapak : 4,690 m Luas Bangunan : 1,980 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 311.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Perniagaan sahaja mengikut pelan dan jenis
yang diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Kongsi.
1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Kebenaran tuan tanah/rakan kongsi
Pemohon yang telah disahkan.
1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 3.5 Pengkalan Kubor Zoning Kediaman.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan.
-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji dan memastikan pembinaan longkang
Unit Kejuruteraan & sebagaimana cadangan pelan.
Pembangunan -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS Tiada halangan.
JKR -Rizab bagi jalan khidmat hendaklah disediakan sebanyak 12 meter.
-Kedudukan jalan keluar masuk sedia ada di atas lot 2212 yang menghubungkan jalan JKR
hendaklah ditunjukkan secara terperinci di dalam pelan permohonan.
JBPM Sila kemukakan pelan arkitektural ke jabatan ini bagi tujuan semakan dan kelulusan pelan
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan kedudukan
petak kereta TLK (4 petak kereta, 2 petak motorsikal)
PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan kedudukan
bangunan cadangan bagi permohonan MDT D 582(07)673/1/1/053/2022.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan kemudahan
orang kelainan upaya (OKU) (ramp dan tempat letak kenderaan OKU) serta
mematuhi syarat-syarat penyediaan kemudahan orang kelainan upaya (OKU) dan
”Universal Design Guidelines” yang disediakan oleh JPBD Semenanjung Malaysia.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.
-Mengetar jalan sekeliling bangunan.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan RC sebelum memulakan pembinaan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT

Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

8