Page 54 - Kertas Mesyuarat MDT OSC.1.2021

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.01/2022

Bil. Kertas : 16/01/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
1249, MUKIM KOK KELI, DAERAH SUNGAI PINANG, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.
Untuk TETUAN : WAN AZAMAN BIN WAN ABDUL RAHIM.
(Lot 133, Kg. Gerong, Palekbang, 16040 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 05.01.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/007/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : KHAIRUL ARCHITECT. (Rej. LAM : A/K 118)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 1249 (GM : 1201)
Tempat : Kg. Kok Keli.
1.5 Luas Tapak : 0.1416 hektar. Luas Bangunan : 3,315 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 318.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Tidak dinyatakan.
1.8 Syarat Nyata : Padi sahaja.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Telah dibina. (25%)
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 5.5 Sungai Pinang Zoning Kediaman.
Unit Perancang & -Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan.
Bangunan -Jalan keluar masuk melalui simpanan saliran/tali air.
-Laluan keluar masuk melalui lot persendirian iaitu Lot 2098, telah mendapat pengesahan
daripada PTJT sebagai laluan.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM440.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji dan pelan pindaan dengan menunjukkan culvert 600mm
Unit Kejuruteraan & Ø laluan keluar masuk/simpanan jalan sediada.
Pembangunan -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan tidak
melebihi 8 tan.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Dicadangkan pihak pemaju menyediakan longkang di kawasan tapak binaan dan dialirkn
ke longkang jalan sediaada/alor berhampiran.
PTJT -Tiada halangan. (Perlu menggemukakan jalan keluar masuk.)PTT 705/11/07/2021(05)
-Pemohon bertanggungjawab terhadap syarat-syarat penggunaan simpanan saliran
sebagai laluan keluar masuk daripada JPS/KADA.
-Dikenakan denda pembinaan tanpa kelulusan 25% (6-9 kali ganda) daripada bayaran
proses.
PENGESYORAN -Pemohon perlu mengemukakan cabutan hakmilik terkini bagi Lot 2098 untuk
JABATAN pengesahan pemilik tanah.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM440.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji dan pelan pindaan dengan menunjukkan culvert 600mm
Ø laluan keluar masuk/simpanan jalan sediada.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

16