Page 56 - Kertas Mesyuarat MDT OSC.1.2021

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.01/2022

Bil. Kertas : 18/01/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 16 UNIT RUMAH TERES (BATU) 2 TINGKAT DI ATAS LOT
PT 1975 HINGGA PT 1990, MUKIM CHENDERONG BATU, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT,
KELANTAN.
Untuk TETUAN : LEE CHIAN WOON & LEE CHONG HOK LAI.
(3181 L, Jalan Sultan Ibrahim, 15050 Kota Bharu, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 05.01.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/009/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : SOKRI MAHMOOD ARCHITECT. (Rej. LAM : A/M 153)
1.4 Lokasi - No. Lot : PT 1975 – PT 1990 (HSM : 1510 - 1525)
Tempat : Kg. Paya Pasir.
2
1.5 Luas Tapak : - m . Luas Bangunan : - kp
1.6 Bayaran Proses : RM 3,450.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang
diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu lain.
1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Wakil Kuasa yang telah disahkan.
Pemohon
1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 2.4 Wakaf Bharu Zoning Institusi dan Kemudahan Masyarakat.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan
kiri 17’2” (corner lot) dan kanan 12’7” (corner lot).
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
Piawaian perancangan Dasar Majlis
-anjakan bersebelahan simpanan jalan -anjakan bersebelahan simpanan jalan
20’0”. 10’0”.
-Pemohon perlu mengemukakan Pelan Kerja Tanah dan Infrastruktur bagi
keseluruhan lot sehingga mendapat kelulusan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
Unit Kejuruteraan & menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
Pembangunan -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan
tidak melebihi 8 tan.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Dicadangkan pihak pemaju menyediakan longkang di kawasan tapak binaan dan
dialirkn ke longkang jalan sediaada/alor berhampiran.
JBPM -Tiada halangan.
-Dikenakan syarat-syarat perumahan.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
PENGESYORAN JABATAN memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan Pelan Kerja Tanah dan Infrastruktur bagi
keseluruhan lot sehingga mendapat kelulusan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

18