Page 37 - My FlipBook

Молдир Айбахыт

В каком же государстве выгодно инвестировать в недвижимость с гаранти-
рованной прибылью – вопрос, который не имеет однозначного ответа. В каждой

стране есть отдельный сектор недвижимости, куда можно вложить свои деньги.
Это может быть вилла на берегу моря в Турции или на Кипре, Девелопмент в Чер-
ногории, готовые коммерческие объекты в странах Европы и прочее.

По оценкам экспертов International Wealth, инфляционные риски и неста-
бильные цены на нефть являются стимулирующими факторами для роста инве-

стиций в недвижимость. Невзирая на пандемию, рост цен на зарубежную недви-
жимость только усилился и продолжает сохранять положительную динамику.
Также новые тенденции на фоне Ковида внесли корректировки при выборе стран

и городов, где недвижимость за границей остается доходной.
В мире существует такая программа как «Золотая виза». Золотая виза - это

ВНЖ или ПМЖ, полученные на льготных условиях через участие в государствен-
ной инвестиционной программе.
Золотая виза, также известная, как инвесторская, предлагает инвесторам

в различных европейских странах эмигрировать и жить в Европе или сохранить
второй вид на жительство. Страны, предлагающие вид на жительство путем ин-

вестиций, включают в себя Португалию, Грецию, Испанию, Мальту и Кипр. Так-
же инвестиционные объекты можно купить в Турции и в Дубае. Эти страны яв-
ляются одними из самых красивых в мире, славятся гостеприимными людьми,

прекрасным климатом и отличными инвестиционными возможностями. Чтобы
получить данную программу, инвестор должен купить недвижимость в данной

стране. Инвестиции в недвижимость в Европе считаются прибыльным материаль-
ным активом, который может приносить доход от аренды. Кроме того, инвестор
имеет право продать недвижимость после получения гражданства. Также ещё од-

ним преимуществом этой программы является то, что обладатели имеют право
проживания в стране и ведения бизнеса в ней. Им разрешено путешествовать с
целью отдыха или работы без визы во все страны шенгенской зоны, используя ев-

ропейскую идентификационную карту резидента. Но здесь нужно отметить, что
налоги никто не отменял, и в каждой стране они разные. Инвестору необходимо

самостоятельно изучить все аспекты юридического и налогового характера. Ино-
гда налоги на продажу превышают доход, если это краткосрочная инвестиция,
поэтому будьте предельно расчетливыми при покупке такого вида недвижимости.

В майском докладе 2022 года специалисты EU Tax Observatory (Европей-
ская налоговая обсерватория) упомянули, что 1,5 тысячи казахстанцев владеют

недвижимостью в Дубае на более, чем миллиард долларов. Это приблизительно
800 тысяч единиц недвижимости. Вот, что они пишут: «Доля офшорной недви-

37