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Si tel est le cas, grâce à ses nombreux contacts, il aura tôt
fait de trouver le bon sous-traitant capable d’agir rapidement.
ÊTRE BIEN ENTOURÉ
La toiture d’un immeuble coule à 3 h du matin, et le mercure
oscille sous la barre des – 20 degrés Celsius. « Pour parer à
ce genre d’éventualité, il faut pouvoir compter sur des
personnes disponibles et compétentes. Elles doivent arriver
à l’heure et respecter, autant que faire se peut, les délais
imposés pour corriger une situation critique », nous dit
Rebecca Fallah, cofondatrice de l’entreprise GestionCondo
VIP. À elle seule, cette jeune entrepreneure gère une
vingtaine de copropriétés.
Bien que les situations d’urgence en dehors des heures
d’ouverture coûtent plus cher, les entrepreneurs retenus
(par un gestionnaire) pourraient quand même faire épargner
des coûts à un syndicat de copropriétaires. Il faut comprendre
qu’en règle générale, les gestionnaires responsables de
plusieurs copropriétés reprennent habituellement les mêmes
sous-traitants. Par conséquent, tous cumulent un certain
volume de travail.
Rubrique Par temps très froid, le coût des
BÂTIMENT travaux de réparation à faire sur
un immeuble peut être
prohibitif, notamment lorsqu’il
faut chauffer la zone extérieure
investie.
Travaux d’urgence en hiver
RÉSOUDRE UN PROBLÈME
Faire affaire avec DU PREMIER COUP
Mieux vaut connaître les bons entrepreneurs, car les essais
les meilleurs et erreurs ne sont pas très rentables pour un syndicat de
copropriétaires. Surtout ceux dont le fonds de prévoyance
et le fonds d’exploitation sont sous-financés. « Pourquoi
prendre ce risque quand on connaît les meilleurs? » se
PAR FRANÇOIS G. CELLIER
demande Rebecca Fallah. Elle fait notamment référence à
son père, l’architecte Georges Fallah, qui a développé une
Lorsqu’il faut intervenir d’urgence grande expertise dans son domaine, entre autres pour tout
pour gérer des problèmes affectant une ce qui touche aux infiltrations d’eau dans un immeuble.
copropriété, plus spécialement l’hiver, Bien des gestionnaires sont unanimes: en matière
un gestionnaire sera en principe fort utile. d’étanchéité à l’eau d'un immeuble, Georges Fallah est un des
À la condition qu’il soit compétent. meilleurs de sa profession.
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