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La Chambre de l’assurance de dommages HPDG__ 2019 10 30 3:39 PM Page 1
(ChAD) suggère, dans un document intitulé SERVICES 360˚
Renouvellement en assurance de
copropriétaires, que ces derniers demandent POUR SYNDICAT
la description des parties privatives à leur
syndicat. Cette description a pour but DE COPROPRIÉTÉ
« d’identifier les éventuelles améliorations »
qui y ont été apportées. Cela clarifiera, ainsi, Gestion

« quelles assurances doivent couvrir quoi ». Estimation du coût de remplacement
aux fins d’assurance
La ChAD rappelle, par ailleurs, qu’un Comptabilité
copropriétaire doit communiquer Gestion de projets
« tout changement à son agent ou à son Consultation auprès de syndicats
courtier en assurance de dommages ».
Les copropriétaires qui négligent de le faire en difficulté
pourraient ne pas être indemnisés, Étude de fonds de prévoyance
en cas de sinistre, ou ne recevoir qu’une
indemnité partielle.

GARE AUX OUBLIS
La lecture du topo global devra être sans faille, à plus forte
raison s’il s’agit de maisons en rangée. « Il faudra être
doublement prudent et bien différencier les parties privatives
des parties communes. À titre d’exemple, il se pourrait que
les toitures soient désignées comme des parties privatives,
alors que dans une copropriété constituée d’unités superpo -
sées, elles sont habituellement désignées comme des parties
communes », nous dit Jan Towarnicki (Adm.A.), président du
RGCQ Montréal et provincial et gestionnaire de copropriété aux
Verrières sur le fleuve (à L’Île-des-Sœurs).
Un syndicat a plusieurs outils en main pour produire cette
description. Outre la déclaration de copropriété, les plans et
devis pourraient être fort utiles. D’ailleurs, la description faite
aux Verrières s’est largement appuyée sur ces documents.
Sans oublier les rapports d’évaluation précisant la valeur de
reconstruction d’un immeuble. Bien évidemment, il faudra en
avoir fait produire à intervalles réguliers et les avoir conservés.

Tél.: 514 276-8717
SE SOUVENIR DES LIEUX D’ORIGINE Télécopieur : 514 276-8797
La mémoire des lieux d’origine représente une autre avenue
info@hpdg.ca / www.hpdg.ca
-
pour produire cette description, advenant que des coproprié
405, Avenue Ogilvy, bureau 106
taires vivent dans la copropriété concernée depuis sa construction.
Montréal, Qc
Cette option pourrait être d’une grande efficacité, car les
H3N 1M3
améliorations aux parties privatives peuvent aller aussi loin
qu’un sanitaire de base remplacé par un autre plus performant,
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