Page 32 - CARTILLA VIRTUAL IMPUESTOS JAOF

IMPUESTOS DE COLOMBIA
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Las personas naturales o jurídicas propietarios de los inmuebles, viviendas u
oficinas comerciales están obligados a pagar este impuesto generado por la
existencia del predio.

Sujeto Activo: el municipio. IMPUESTOS DE COLOMBIA IMPUESTOS DE COLOMBIA

Sujeto Pasivo: propietario del imueble.
Hecho Generador: constituido por la propiedad o posesión que se ejerza sobre un
bien inmueble, en cabeza de quien detente el título de propietario o poseedor de
dicho bien, quien a su vez tiene la obligación de declarar y pagar el impuesto

Hecho Imponible: registrar un bien inmueble en las respectivas oficinas de
Instrumentos Públicos.

Causación: 1 de enero de cada año y se causa de manera instantánea.
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Base Gravable: Es el valor del inmueble que mediante autoavalúo establezca el
contribuyente. Este valor debe corresponder como mínimo al avalúo catastral para
la vigencia a liquidar.

Tarifas: Entre 0,3% a 3,3%.

¿Qué predios no están obligados a pagar el predial? Salones comunales,
tumbas y bóvedas funerarias, bienes de uso público contemplados en el artículo
674 del Código Civil, instalaciones militares y de policía, entre otras, hacen parte de IMPUESTOS DE COLOMBIA
los predios excluidos del pago del impuesto predial. Por otra parte, los inmuebles
afectados por actos terroristas, predios de quienes han sido víctimas de secuestro
o edificios declarados monumentos nacionales, tienen la obligación pero podrán
pagar solo un porcentaje o en ciertos casos no deberán pagar ningún valor.

Para hacer la correcta liquidación del predial se debe tener en cuenta:

 Avalúo del predio, el cual se podrá conocer a través de una certificación
catastral. Dicho valor no puede estar por debajo del avalúo que se fija por la
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Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.
 Liquidación del impuesto a través del aplicativo online de la Secretaría Distrital
de Hacienda.

Impuesto de Espectáculos Públicos

Es el que se aplica a los espectáculos públicos de todo orden realizados en el
municipio, entendidos como tales las exhibiciones o presentaciones artísticas,
culturales, deportivas, recreativas y similares. IMPUESTOS DE COLOMBIA IMPUESTOS DE COLOMBIA