Page 9 - Gemeente Tilburg

VEILIGHEID EN ENERGIEBEHEER

BEHEERSING ENERGIEVERBRUIK
3.1 Bij aanvang van een in beheer te nemen pand wordt er vanuit de objectmanager met een ‘getrainde blik’
gekeken naar de voordehand liggende en ‘basale’ energiebesparingsmaatregelen: gebruik ledverlichting,
tochtstrippen, aanpassen keteltemperatuur, radiatorfolie, radiatoren op vorstbeveiligingsstand, beperken
ruimtegebruik, waterbesparende douchekop etc. Een bezoek en aansluitend gesprek tussen de gebruikers
en een door ons ingeschakelde energiecoach draagt bij aan verdere bewustwording. Ook in situaties waarbij
gebruikers niet direct de kosten dragen voor eigen verbruik wordt dit ownership van eigen verbruik alsnog
door ons gecreëerd.

ERVARING IN REDUCEREN ENERGIEVERBRUIK
3.2 Allereerst door het actuele verbruik d.m.v. een calculatie consistent maandelijks voor gebruikers inzichtelijk
te maken. Ten tweede door het verbruik uit te drukken in euro’s en niet in, voor velen ongrijpbare eenheden
als kWh of M3. En ten derde door aansturing van de objectmanager die samen met gebruiker(s) er “een
spel” van maakt om maand op maand het verbruik verder terug te dringen. Mede door het uitvoeren en
het opvolgen van de aangedragen energiebesparende maatregelen van de energiecoach. Hiermee wordt
de directe impact van deze maatregelen tezamen met gedragsverandering voor iedereen inzichtelijk en
tastbaar. Wat vervolgens resulteert in energie bij gebruiker om het verbruik nog verder terug te
dringen. Voor ons als vastgoed- leegstandbeheerder zien wij beheersing van het van verbruik als integraal
onderdeel van onze beheer verantwoordelijkheden. Vanuit dit perspectief interpreteren wij de
opdracht tot beheersing van energieverbruik niets minder dan het reduceren van het energieverbruik.

HET WAARBORGEN VAN VEILIGHEID EN HANDHAVING
3.3 We starten met een gedegen pandintake, gevolgd door een ‘woning APK’. Hierdoor worden alle risico’s in
kaart gebracht en geminimaliseerd. Daarnaast verplichten wij onze tijdelijke gebruikers/bewoners een
brandpreventiepakket (2 x rookmelders, 1 x CO melder, blusdeken en brandblusser) af te nemen conform
KLB. De tijdelijke gebruikers/bewoners hebben daarnaast een signalerende functie voor eventuele
mankementen die risico’s met zich meebrengen. Onze objectmanager voert maandelijkse inspecties in en
rondom het pand uit, waarbij hij nauwlettend op eventuele risicovolle situaties let. Indien nodig kan hij dan
direct acteren.

Wij monitoren en bewaken de vereiste en verplichte keuringen van technische installaties, schakelen een
lokaal gecertificeerd bedrijf in om deze keuringen tenslotte uit te voeren. Wellicht ten overvloede; elk in
beheer genomen pand wordt standaard voorzien van een veiligheidskaart kaart inclusief een QR-code.

Pagina | 9