Page 37 - דוח המבקר 2024 (2025)

‫‪ 478.86‬מ"ר‬
‫הינו שטח‬
‫החניות‬
‫בפרויקט‪,‬‬
‫שאר השטח‬
‫הנמדד‬
‫(‪ 468.84‬מ"ר‬
‫הינו שטח‬
‫הרחבות‬
‫למבנה‪.‬‬

‫סה"כ שטח‪/‬כמות כללית להפחתה בחשבון על פי הסבר זה הינה ‪ 166.34‬מ"ק‬
‫ובמקום כמות כללית בחשבון של ‪ 403.7‬מ"ק יש לאשר כמות של ‪ 237.36‬מ"ק‪.‬‬
‫הפחתת כמות של ‪ 166.34‬מ"ק באה לידי ביטוי בקיזוז של ‪ ₪ 30,772.9‬בחשבון‪.‬‬

‫סעיפים חריגים הערה כללית ‪ -‬חוזה הקבלן בסעיף ‪ 22‬מורה על ביצוע‬ ‫‪2 .16‬‬
‫עבודות חריגות על בסיס מחירון משרד הבינוי והשיכון בניכוי הנחה של‬

‫‪ 10%‬ועוד אחוז הנחה מוצעת‪.‬‬
‫הסעיפים החריגים המבוקשים בחשבון מתומחרים על פי מחירון דקל‬
‫מהדורת דצמבר ‪ 2022‬בניכוי הנחה של ‪ 10%‬ועוד אחוז הנחה מוצעת‪,‬‬

‫וזאת במקום מחירון משרד הבינוי והשיכון כרשום במסמכי החוזה‪.‬‬
‫הביקורת מבקשת להעיר כי המחירון הנכון לתמחור עבודות חריגות הינו‬
‫מחירון דקל וזאת בניגוד לרשום בחוזה הקבלן כמחירון משרד הבינוי‬
‫והשיכון וזאת מאחר ומחירון דקל מיועד לביצוע עבודות בינוי ובעל סעיפים‬
‫מדויקים ופרטניים לצורך הבאת התמחור וזאת בניגוד למחירון משרד‬
‫הבינוי והשיכון המבוסס יותר על סעיפים המיוחסים לתשתיות ופיתוח‬

‫ופחות בינוי‪.‬‬

‫כמו כן‪ ,‬מבקשת הביקורת לציין כי מדרג השינויים בחוזה הקבלן הינו דל‬
‫ולא מפנה לעוד מחירונים אחרים הקיימים בשוק לצורך השוואות נוספות‬
‫והרחבת אפשרויות לניתוחי המחיר נדרשים מה שמקטין את האפשרויות‬
‫לקביעת מחיר לסעיף חריג ומתנה אפשרות אחת בלבד של מחירון מסוים‬

‫או קבלת הצעות מחיר‪.‬‬

‫להלן מדרג השינויים הקיים בחוזה הקבלן לרבות הפניה למחירון משרד‬
‫הבינוי והשיכון זאת למרות ניתוחי המחיר של הקבלן המבוססים על מחירון‬
‫דקל‪ .‬הביקורת מבקשת להדגיש כי היא רואה לנכון את ניתוח המחירים‬
‫לסעיפים החריגים על פי מחירון דקל וזאת מאחר ומחירון זה מיועד‬
‫לעבודות בינוי ומותאם יותר ממחירון משרד הבינוי והשיכון המתבסס על‬

‫סעיפים לעבודות תשתיתיות‪:‬‬

‫‪37‬‬