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Varie

della delibera condominiale nei
detti termini, la delega del terzo
responsabile decade automatica-
mente.

Il terzo responsabile informa l’orga-
nismo di controllo:
• della delega ricevuta, entro 10
giorni lavorativi;
• della eventuale revoca dell’incari-
co o rinuncia allo stesso, entro 2
giorni lavorativi;
• della decadenza automatica (nel
caso di mancata autorizzazione
all’adeguamento da parte del con-
dominio) entro i 2 successivi gior-
ni lavorativi, nonché le eventuali
variazioni sia della consistenza
che della titolarità dell’impianto.
Come nella precedente disciplina, il terzo responsabile non può delegare ad altri
le responsabilità assunte e può ricorrere solo occasionalmente al subappalto o
all’affidamento di alcune attività di sua competenza, fermo restando il rispetto
del DM 37/2008, per le sole attività di manutenzione, e la propria diretta re-
sponsabilità ai sensi e per gli effetti dell’articolo 1667 e seguenti del codice civile.

Il ruolo di terzo responsabile di un impianto è incompatibile con il ruolo di
venditore di energia per il medesimo impianto, e con le società a qualsiasi titolo
legate al ruolo di venditore, in qualità di partecipate o controllate o associate in
associazioni temporanee d’impresa o aventi stessa partecipazione proprietaria
o aventi in essere un contratto di collaborazione, a meno che la fornitura sia
effettuata nell’ambito di un contratto di servizio energia.

Una grossa novità riguarda i requisiti del terzo responsabile per impianti con
potenza nominale al focolare superiore a 350 kW, aggiungendo, oltre alla certi-
ficazione UNI EN ISO 9001 relativa all’attività di gestione e manutenzione degli
impianti termici, il possesso, in alternativa, della qualificazione SOA nelle
categorie OG11 o OS28.

Qualora l’impianto fosse composto anche da macchine frigorifere o pompe di
calore il Terzo Responsabile deve anche essere in possesso del patentino e cer-
tificazione FGAS, come previsto dagli art. 8 e 9 del D.P.R. 43/2012 (www.fgas.it).

Se l’impianto utilizza Fonti di Energia Rinnovabili, il Terzo Responsabile deve
anche aver frequentato i corsi abilitanti FER.

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