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Giurisprudenza
Sentenze Sentenze

Lastrico solare: quale uso se

ne può fare?

Il tetto va usato solo per opere indispensabili all’uso
dell’appartamento come per gli impianti di energia rinnovabile o
canne fumarie; no a giardinetti o serre. -

È questa “indispensabilità”, come nel condomini aveva fatto uso dei lastri-
vero che ciascun proprietario è
ci solari di copertura del fabbricato, si
caso di un’opera ornamentale o vo-
libero di utilizzare le parti comu-
ni, ma pur sempre nei limiti della ri- luttuaria, come appunto una serra, trovato a dover eliminare la serra che
spettiva destinazione d’uso e sempre lo spazio va ripristinato per come contanta deidzione aveva creato sul
che ciò non impedisca il pari uso an- era in precedenza. lastrico inutilizzato, ma in comunione
[1]
che agli altri . con gli altri inquilini.
Inoltre, terzo e ultimo requisito per È questo il nuovo orientamento
poter considerare legittima l’ope- varato dalla Cassazione con una Nella fattispecie la Corte ha sancito
ra creata su un bene comune (non recentissima e interessante sen- l’illegittimità di una serra sul lastrico
[2]
previsto espressamente dal codice) tenza . solare, ma, ovviamente, il discorso
è che essa debba essere indispensa- può essere adattato a qualsiasi altro
bile all’uso dell’appartamento di chi Nel caso specifico un condomino pur tipo di intervento.
ha eseguito l’opera stessa. Se non c’è in buona fede, in quanto nessuno dei Ad esempio, è consentita l’installa-

22 Settembre/Ottobre 2015