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Giurisprudenza
       Sentenze                   Sentenze






           Lastrico solare: quale uso se



           ne può fare?






           Il tetto va usato solo per opere indispensabili all’uso
           dell’appartamento come per gli impianti di energia rinnovabile o
           canne fumarie; no a giardinetti o serre. -



















































           È                                   questa  “indispensabilità”,  come  nel   condomini  aveva  fatto  uso  dei  lastri-
               vero  che  ciascun  proprietario  è
                                                                                   ci solari di copertura del fabbricato, si
                                               caso di un’opera ornamentale o vo-
               libero di utilizzare le parti comu-
           ni, ma pur sempre nei limiti della ri-  luttuaria, come appunto una serra,   trovato a dover eliminare la serra che
           spettiva destinazione d’uso e sempre   lo  spazio  va  ripristinato  per  come   contanta  deidzione  aveva  creato  sul
           che ciò non impedisca il pari uso an-  era in precedenza.               lastrico inutilizzato, ma in comunione
                       [1]
           che agli altri  .                                                       con gli altri inquilini.
           Inoltre, terzo e ultimo requisito per   È  questo  il  nuovo  orientamento
           poter  considerare  legittima  l’ope-  varato  dalla  Cassazione  con  una   Nella fattispecie la Corte ha sancito
           ra  creata  su  un  bene  comune  (non   recentissima  e  interessante  sen-  l’illegittimità di una serra sul lastrico
                                                     [2]
           previsto  espressamente  dal  codice)   tenza  .                        solare,  ma,  ovviamente,  il  discorso
           è che essa debba essere indispensa-                                     può essere adattato a qualsiasi altro
           bile all’uso dell’appartamento di chi   Nel caso specifico un condomino pur   tipo di intervento.
           ha eseguito l’opera stessa. Se non c’è   in buona fede, in quanto nessuno dei   Ad esempio, è consentita l’installa-

                                                     22              Settembre/Ottobre 2015
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