Page 166 - OJA-01
P. 166
158 ไกล่เกลี่ย ให้เป็น...ผล
“เอาแบบนี้ไหมครับ ผมพอมีที่ดินเปล่าอยู่แถวสมุทรปราการ
แต่ไม่ได้ติดถนนใหญ่หรอกนะครับ ผมโอนที่ดินแปลงนั้นให้ แล้วส่วน
ที่เหลือก็จ่ายเป็นเงิน ผมว่าที่ดินแปลงนั้นน่าจะขายได้สักสามล้านได้”
โกวิทเสนอ
“เรื่องโอนที่ให้ ผมอาจจะพอคุยกับคุณศุภชัยให้ได้ แต่เรื่องมูลค่า
ที่ดินนี่สิ ผมจะบอกได้อย่างไรว่าที่ดินแปลงนั้นมีราคาสามล้านบาทจริง”
สัญชัยสงสัย
“ถ้าเป็นแบบนี้พอจะได้ไหมครับว่า เราลองให้บริษัทประเมินราคา
ที่ดินสักแห่งมาประเมินราคาดู เดี๋ยวนี้มีบริษัทแบบนี้เยอะ แล้วเราลอง
ใช้ราคาประเมินมาเป็นฐาน คุณสัญชัยอาจจะลองเลือกบริษัทดูก็ได้
แต่อาจจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมาอีก แล้วแต่ทั้งสองฝ่ายนะครับว่าใช้วิธีการ
นี้หรือเปล่า” ผู้ไกล่เกลี่ยเสนอขึ้น
“จะลองดูก็ได้ครับ ไม่น่าจะเสียหายอะไร” สัญชัยตอบ
เมื่อบริษัทประเมินได้ส่งราคาประเมินที่ดินแปลงดังกล่าวแล้ว
คู่กรณีทั้งสองจึงได้พูดคุยตกลงเกี่ยวกับเงื่อนไขส่วนที่เหลือต่อไป
ในการเลือกว่าจะใช้วิธีการใดสำาหรับแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่าง
คู่กรณีนั้น เราได้กล่าวถึงก่อนหน้านี้แล้วว่าคู่กรณีแต่ละฝ่ายย่อมมี
ความคิดเห็นที่แตกต่างกันเป็นธรรมดา วิธีการที่แต่ละฝ่ายต้องการ
14-0092(001-174).indd 144 3/1/14 9:50 AM
