Page 45 - Ebahan Ajar Manajemen Aset Oleh Jandry P. Z. Ratu Kadja, SE.,M.Si

container crane manual. Penggunaan container crane otomatis akan
mengakibatkan container crane manual tidak dijalankan. Kecuali perusahaan memperluas
dermaga lagi dan fasilitas pendukung nya sehingga yang manual bisa beroperasi lagi di
titik lokasi yang berbeda.

b. Estimasi Aliran Kas
Salah satu informasi yang paling dibutuhkan dalam pengambilan keputusan investasi
adalah estimasi aliran kas (cashflow). Estimasi arus kas investasi hams memperhatikan
hal hal seperti berikut:
a. Estimasi beban, pendapatan dan pengeluaran modal
b. Estimasi perkiraan penyesuaian arus kas dengan
tingkat inflasi dan pajak.
Dan secara umum, ada 3 arus kas yang perlu diperhatikan:
• Initial Cashflow
• Operatinal Cash flow
• Terminal Cash flow

1) Initial Cash.flow [Aliran Kas Permulaan)
Initial cashflow adalah pengeluaran kas yang

dibutuhkan pertama kali ketika melakukan
investasi. Misalnya ketika perusahaan
memutuskan untuk investasi menambah mesin
produksi, maka initial casflow yang dimaksud
adalah harga perolehan pembelian mesin tersebut
hingga mesin tersebut siap untuk dioperasional-

-41 -