Page 143 - Maket 17-11_merged

BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN

xây dựng các tuyến đường mới chia cắt khu dân cư cũ của làng. Tiếp cận giao thông cơ
giới sẽ ở tuyến đường bao quanh làng xây mới. Giữ các không gian ao hồ hiện có, bổ
sung các ao ở vùng biên làng để góp phần dự trũ nước mưa, tạo các ao hồ sinh học và
tạo cảnh quan làng. Đây là giải pháp mới so với cách thoát nước tự nhiên trước đây của
làng, thường thoát vào ao bên trong làng.

Trường hợp quy hoạch khu dân cư mới bố trí sát với khu dân cư cũ, lấp đầy đất
ruộng xen kẹt với đất ở, trường hợp này là áp dụng phổ biến, với ưu điểm kề gần ngay
khu dân cư cũ, kết nối thuận tiện với các hạ tầng xã hội của khu dân cư làng cũ. Trường
hợp quy hoạch khu dân cư mới bố trí tách rời khu dân cư làng cũ. Trường hợp cần bảo
tồn nguyên vẹn cấu trúc làng cũ. Trường hợp này chỉ áp dụng trong các làng cần bảo tồn
nguyên vẹn cấu trúc làng cũ. Việc bố trí dân cư cách làng cũ cũng chỉ nên từ 300-500m.
Có giao thông kết nối thuận lợi.

6.3.2 Đối với xây dựng phát triển đô thị khu vực ven đô
Đây là khu vực đặc thù trong phát triển đô thị hóa khu vực nông thôn, thiên về
chất lượng đô thị hóa. Qua sự phát triển các không gian chủ yếu khu vực ven đô và các
vấn đề nảy sinh trong quá trình phát triển thành phố, thị xã tại khu vực ven đô cho thấy
các việc cần lưu ý trong phát triển đối với khu vực ven đô của các thành phố, thị xã, cụ
thể:

- Tuân thủ các quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
- Xây dựng kế hoạch phát triển đô thị hợp lý về mặt sử dụng tài nguyên, nguồn lực
đầu tư, tổ chức không gian đô thị và xây dựng cơ sở hạ tầng đảm bảo tính liên kết chung
của đô thị. Xây dựng kế hoạch ổn định dân cư nông thôn theo tiến trình phát triển.
- Trong xây dựng NTM trên địa bàn các xã khu vực ven đô, các tiêu chí đạt chuẩn
xây dựng NTM phải lồng ghép với việc đồng bộ trong xây dựng, khai thác hiệu quả tài
nguyên trong các giai đoạn phát triển giữa xây dựng phát triển đô thị và xây dựng phát
triển nông thôn. Điều này cũng phải được thể hiện trong các đồ án quy hoạch chung xây
dựng huyện, xã.

- Xây dựng khung hướng dẫn quy hoạch chung xã NTM ven đô phù hợp với các
đặc thù và tính chất vùng ven đô. Đồng thời xác định các chiến lược quy hoạch phù hợp
theo định hướng đô thị hóa và khai thác được các thế mạnh và cơ hội của ĐTH cho phát
triển các khu vực ven đô bền vững. Xây dựng mô hình quản lý quy hoạch linh hoạt để
phù hợp với tính chất nửa đô thị nửa nông thôn tại các xã NTM ven đô.

- Xây dựng kế hoạch phát triển nhằm đảm bảo sử dụng hợp lý tài nguyên đất đai,
phát triển phù hợp giữa trước mắt (xây dựng NTM nâng cao) và lâu dài (phát triển đô
thị). Có các giải pháp sử dụng đất của các khu vực có hoạch định các chức năng khác

142