Page 58 - Horisont Punkthus 5 - 8 prospekt 14032024_lr

Den foreløpige utomhusplanen er kun Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, For øvrig vil seksjonene overdras
ment å illustrere uteområdenes planlagte og det kan derfor fremkomme elementer med de rettigheter og forpliktelser
opparbeidelse, og kan bli endret i i presentasjonsmaterialet som ikke inngår som grunnboken viser. Det gjøres
forbindelse med detaljprosjekteringen. i leveransen. Alle opplysninger er gitt oppmerksom på at det kan bli tinglyst
Utforming av gjerder, murer, størrelse med forbehold om rett til endringer som ytterligere servitutter/erklæringer på
og plassering av planter/trær og er hensiktsmessige og/eller nødvendige, eiendommen. Kjøper kan ikke motsette
støttemurer kan avvike fra illustrasjoner likevel slik at den generelle standard seg eller gjøre misligholdsbeføyelser
og utomhusplan. Trær og beplantning på og utførelse ikke forringes eller endres gjeldende for tinglysing av øvrige
illustrasjoner er ofte utvokste, mens det vesentlig. Kjøper aksepterer uten nødvendige erklæringer/avtaler o.l.
må påregnes at faktisk beplantning er prisjustering at utbygger uten varsel har vedrørende sameiet, parkeringsanlegg,
yngre og av mindre omfang. rett til å foreta slike endringer, samt rett til naboforhold eller forhold pålagt
å foreta endringer i priser, planløsninger, av myndighetene knyttet til
Generelle beskrivelser av prosjektet i størrelser, samt antall enheter på de gjennomføringen av prosjektet. Selger
salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke boligene som ikke er solgt. har kopi av tinglyste heftelser og
nødvendigvis passe for alle leiligheter. servitutter, og interessenter oppfordres
Dersom det er motstrid mellom til å kontakte selger ved spørsmål til
Det kan forekomme målestokkavvik ved leveransebeskrivelsen og tegninger servituttene.
trykking av prospektet. Plantegningene skal leveransebeskrivelsen gå foran. Ved
i prospektet må derfor ikke brukes for motstrid mellom leveransebeskrivelse og Kjøpers undersøkelsesplikt
nøyaktig måltaking. romskjema skal romskjema gå foran. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg
inn i salgsprospekt, salgsbeskrivelse,
Det tas videre forbehold om generelle Selger tar for øvrig forbehold om: reguleringsplaner, byggebeskrivelse
skrivefeil i prospekt, salgsbeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper
og annet salgsmateriale. Kjøper • Endringer i dokumentavgift og har fått tilgang til. Dersom utfyllende/
oppfordres til å gjennomgå prospekt, tinglysningsgebyr. supplerende opplysninger er ønskelig,
salgsbeskrivelse, romskjema, tegninger • Endring i merverdiavgift (MVA). bes kjøper henvende seg til selger. Kjøper
og øvrige dokumenter nøye for å forsikre • Mindre vesentlige har ingen rett til å reklamere på grunnlag
seg om at hun/han har fått med seg endringer i forbindelse med av forhold som kjøper er blitt gjort
alle detaljer vedrørende prosjektet, detaljprosjekteringen. oppmerksom på, eller som kjøper på
arealer, leveranseomfanget, samt egne • Mindre justeringer av bruksarealet tross av oppfordring har unnlatt å sette
forpliktelser. (BRA). seg inn i.
• Panthavers frigivelse av tinglyst pant,
Det tas forbehold om at enkelte og samtykke i salget. Kjøper oppfordres til å ta kontakt
brannvindu på soverom ikke er • Godkjenning og tinglysning av med selger dersom noe er uklart, og
åpningsbare. Det vil for slike rom fradelinger og seksjoneringer. det presiseres at det er viktig at slike
etableres lufteluke for forskriftsmessig • Endring av priser på usolgte enheter. avklaringer finner sted før bindende
utlufting av rommet. avtale om kjøp av bolig inngås.
Det tas forbehold om at sameiet/ Heftelser Diverse opplysninger/særlige forhold
sameierne vil kunne bli sameiere av Som sikkerhet for sameiernes Det gjøres oppmerksom på at det
deler av omkringliggende eiendommer forpliktelser overfor sameiet, er det etter overtakelsen av leilighetene
som ikke omfattes av boligprosjektets iht. eierseksjonsloven lovbestemt fortsatt kan foregå byggearbeider på
eiendom (fellesarealer for hele området). pant til fordel for de øvrige sameierne eiendommen og i området for øvrig;
Dette vil typisk kunne være veg, for et beløp begrenset oppad til 2G herunder regulerings-området (se plan).
lekeareal, grøntareal, renovasjonsanlegg (folketrygdens grunnbeløp). Dette gjelder blant annet arbeider
etc. Uavhengig av organisering og med ferdigstillelse av utomhusarealer,
eiendomsrett til disse arealene, må Lillestrøm kommune, nettselskaper og ferdigstillelse av øvrige boliger/prosjekter,
sameiet/sameierne påregne å måtte andre som har kummer, ledninger, rør ferdigstillelse av fellesarealer, infrastruktur
besørge og bekoste forholdsmessige mv. liggende i grunnen samt stolper og tekniske installasjoner etc. Dette
andeler av drift- og vedlikehold av slike og lignende stående på ubebygde omfatter også rett til å ha maskiner
fellesarealer i området. deler av eiendommene i området, har og utstyr stående på eiendommen/i
rett til adkomst for vedlikehold av sine området frem til arbeidene er ferdigstilt.
respektive anlegg. Slik rettighet kan bli Det må følgelig påregnes ulemper i form
tinglyst på eiendommen. av støv/støy mv. som følge av dette.

Lillestrøm kommune kan ha rett til å ha
søppelhåndteringssystemer liggende
på eiendommen. Slik rettighet kan bli
tinglyst på eiendommen. Alternativt kan
også sameiet bli eier av hele eller deler av
slike installasjoner.