Page 66 - حقوق مشاورين املاک39

‫موجر یا مستاجر میتوانند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر به میزان‬
‫اجاره بها کنند مشروط بر اینکه مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستاجر از عین مستاجره‬
‫یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره بها صادر شده است‪ ،‬سه سال تمام گذشته‬
‫باشد در این صورت دادگاه با جلب نظر کارشناس اجاره بها را به نرخ عادلانه روز تعدیل خواهد کرد‪.‬‬

‫آزمون فصل چهارم‬

‫‪ .1‬اجاره چیست؟ شرایط آن کدام است؟‬
‫‪ .2‬منظور از موجر مستاجر و مال الاجاره چیست؟‬
‫‪ .3‬در تنظیم اجاره نامه درج چه مواردی لازم است؟‬
‫‪ .4‬برای اینکه اجاره نامه های املاک مسکونی و تجاری از مزایای قانونی در تخلیه ملک برخوردار‬

‫باشند‪ ،‬چگونه باید تنظیم شوند؟‬
‫‪ .5‬شرایط تعدیل اجاره بها چیست؟‬

‫‪54‬‬