Page 29 - 老屋改建潮來了(遠見雜誌2019年8月號封面故事)
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北市．南京商圈〉26 坪迷你老屋
都更門檻太高 危老條例重燃希望
大面積都更，整合困難重重，但近年政府推出《危老條例》，讓小面積建築也能申請改建，這
裡出現了台北市最小面積，才 26 坪就申請成功的案例，讓這個被遺忘的城市角落，迎來一線
曙光。
《遠見》記者側身緩步爬上陡峭階梯，屋主陳勤政端坐狹小老屋內，手握建築設計圖，一臉開
心。再一年，他就有新房子住了。
今年 64 歲的陳勤政，提起過去曾數度申請老屋改建，卻數度受挫的經驗，語調激動了起來。
「十多年前建商來談都更，我就簽約了。但隔壁有幾戶，就是不想蓋，我最後就對都更死心了，」
陳勤政說，隨著房子愈來愈破舊，就算數度整修，仍無法解決漏水、牆壁剝落、鋼筋裸露等問
題。
「我也曾想過，乾脆自己出錢找建商改建，但政府說，我基地面積只有 26 坪，是『畸零地』，
最少要 30 坪才能蓋。」改建心願，猶如被宣判「死刑」，陷入絕望谷底的陳勤政，一度忿忿
不平，「我們想改建，卻無路可走！」
幫忙他規劃設計改建的建築師沈健雄表示，這 26 坪房子的隔壁是宮廟，產權複雜，都更整合
更困難；又因基地面積過小，無法自建，確實棘手。直到《危老條例》放寬條件，沈健雄趕緊
協助申請送件，很快就審核通過。
陳勤政開心說，「不管別人怎麼批評危老亂象，至少它真的救了我們家！」「誰想出的危老條
例，真要謝謝他，不然真的一點希望也沒了。」
在這裡住了一輩子的他曾想過，乾脆賣掉搬走，但自閉症兒子從小習慣在這裡生活，鄰居也都
能諒解他亂按電鈴、拿東西……，「我們搬走簡單，但是兒子怎麼辦？」「那個躲在棉被裡，
就是我兒子，他有自閉症，換環境對他來說，影響太大。」
審核只是第一關 融資、建照細節仍多
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