Page 57 - 11309土地仲介成功學Ⅱ-讓你從開發商視角俯視投資效益評估的奧秘-電子書版

土地坪效簡易公式三步驟

劃定重建基地資料

˙基地面積：1500㎡，約453.75坪

˙使用分區：住三

˙建蔽率：60%

˙容積率：240%

壹、基本法容 1坪〈土地〉×法 容 2.40＝2.40坪

貳、計入獎勵容積 2.40坪×時 {獎勵容積1.40＝3.36坪

参、總銷坪 3.36× 公設係數1.6＝5.38坪〈土地坪效〉

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