Page 53 - 11309土地仲介成功學Ⅱ-讓你從開發商視角俯視投資效益評估的奧秘-電子書版

免計入容積項目

• 1.陽台10%、梯廳5%(或合計小於15%)、

• 2.屋頂突出物（屋突）樓板面積的12.5~15%(高層15%)內免計容

積，但

最多可蓋到9公尺，最多可蓋3層屋突。

• 3.機電10~15%(高層15%)、

• 4.防空避難設備

• 5.地下層免計容積之梯廳(最多10%)

• 6.牆心到外牆皮的空間(建照依據牆心計算,但地政面積以外牆

皮計算)

• 7.車位(地下室或1F)