Page 9 - California Buyers & Sellers Guide - Traditional Chinese

保險種類

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圖表，圖表中顯示以下三種保單的深入比較： 2. ALTA 標準屋主保單
標準屋主保單承保範圍涵蓋買方透過檢查公開記錄所
發現的問題。

以下為示範：
l 記錄您的產權的文件未在公開記錄中正確歸檔、
1. 屋主產權保險保單
記錄或編入索引。
房主保單僅適用於四合院的單戶住宅。它必須由「自然人」
l 其他人有權限制您對土地的使用。
擁有，而不是公司或有限責任公司等。除了標準保單中
l 其他人聲稱有擁有權，因偽造或冒充而影響您的
提供的保障之外，屋主保單將延長承保期限。
擁有權的權利。
l 其他人在您的產權中擁有利益。
範例包括：
l 您不能使用該土地，因為將其用作單戶住宅違反
了現有的分區法律或法規。 3. ALTA 延長屋主保單
l 即使您的產權政策中排除了地役權或建築物後退
延長屋主保單提供最廣泛的產權保險，因為它不僅涵蓋
線，您也被迫拆除侵犯地役權或建築物後退線的
公開記錄的問題，還涵蓋因對財產進行實物檢查或調查
現有結構。
而發現的問題。這通常用於高價值住宅物業、大塊空地
l 您沒有車輛行駛和進出土地的權利。 和商業物業。

保險涵蓋範圍包括：
l 您被迫拆除現有結構，因為它們侵占了我們鄰居
的土地。
l 其他人有合法權利並且確實拒絕履行購買土地、
出租土地或提供抵押貸款的合同，因為您鄰居的
現有結構侵占了土地。

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