Page 14 - California Buyers & Sellers Guide - Traditional Chinese
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瞭解過戶明細
根據買賣協議的條款和貸方的指示（適用於
淨收益
融資），您的第三方託管人員會替買方與賣方
淨收益是指賣方因出售房產而收到的金額。這與
平衡借方與貸方 雙方將收到一份資料明細表，
房主的資產或房屋的總收益不同，因為它涵蓋賣
雙方需審查並確認交易雙方的所有借方和
方作為銷售支付的所有成本和費用。
貸方。當涉及來自機構貸方的融資時，買賣
雙方不僅會收到一份過戶明細，還會收到一份
最終明細表，這是消費者金融保護局 (CFPB) 撤銷權
撤 銷權 是根 據 美國 聯 邦法 律 的《 真 實 貸款 法 》
所要求的。
(TILA) 規定的一項權利，即藉款人可以取消房屋
淨值貸款或在完成後三天內取消對主要住所進行
的再融資交易。
最終明細表
成交費用
最終明細是買方的貸方在買方完成簽署貸款文件
成交費用是指買賣雙方為完成房地產交易而產生
前，至少三天向您提供的表格。它概述了買方的
的房產價格額外的費用。這些費用包括（但不限於）
抵押貸款的最終條款和成本以及購買房產的成本。
與申請貸款有關的任何費用、政府收費（如財產稅
對於賣方而言，最終明細是賣方的第三方託管人
和房地產消費稅）、房主保險、產權和第三方託管
員向賣方提供的一份表格，其中概述了銷售的最
費用、佣金和房主協會 (HOA) 費用等等。
終費用。對於買賣雙方來說，這是重要的文件之一，
因此請務必花點時間查看。
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