Page 10 - California Buyers & Sellers Guide - Traditional Chinese

第三方託管與 成交費包含什麼？
成交費成包括（但不限於）產權溢價、稅款、公證費、
成交過程
貸款費、第三方託管費和記錄費。

我該如何申請第三方託管？
第三方託管是雙方之間的財務安排，然後在
開立第三方託管帳戶有時會由您的房地產經紀
交易完成之前由一個中立的第三方來持有
人進行，但任何相關方都可以開立帳戶。為開立
資金、文書工作和資產。第三方託管必須遵
第三方託管帳戶，買賣各方通常向託管公司交付
循各方的書面指示。第三方託管將作為中間人，
保證金支票和買賣協議。
與買方、賣方和貸方協調，以確保所有權

和資金在各方之間按照他們簽署的指示進行
該由誰訂下成交日？
轉讓。 買賣雙方可以決定成交日，並且雙方都必須都同

意成交日的劃定。

由誰選擇第三方託管公司？
交易的任何一方均可決定由哪間第三方託管公司
完成交易，但通常須在 PSA 中達成一致。

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