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表 1: 情緒指標採用資料位置

區域 論壇位置
全台 居家-房地產資訊

居家-北部房產-台北市

居家-北部房產-新北市
居家-北部房產-桃園市
六都
居家-中部房產-台中市

居家-南部房產-台南市

居家-南部房產-高雄市

表 2: 論壇房產版留言數量與日期

討論版 房地產資訊 台北市 新北市 桃園市 台中市 台南市 高雄市
留言數 61260 90793 305570 185742 310467 114716 195683
開始日期 2010.01.30 2009.02.04 2009.06.05 2010.01.23 2009.12.07 2011.03.13 2008.12.23

結束日期 2021.09.30 2021.09.30 2021.09.29 2021.09.19 2021.09.30 2021.09.28 2021.09.30

套件進行中文斷詞與移除停用詞，將處理後的文字資料進行 n 元語

法 (n-gram)，找出與房市相關且出現頻率較高的字詞，再加以人工判

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斷分類。 本文之判斷標準係由房地產持有者的角度切入，將與房地
產上漲有關的關鍵字為視為正面字詞，房地產下跌有關的關鍵字視為

負面字詞，並加入否定字詞之調整。如房屋價格上漲空間不大，其中

原含有“上漲” 字詞，應歸類為正面字詞次數，但其後含有 “空間不

大”，則應視為負面字詞次數，依此建立房地產正負面的字典，依此

分類論壇大眾對於房市漲跌的情緒。而 Mobile01 論壇中除了房地產

討論版外，亦有區分出各地區之專版，因此我們可以計算出全台及六

都 (台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市以及高雄市) 各地之

情緒指標，本文資料採用位置如表 1，表 2 為本文透過網路爬蟲抓

取之 Mobile01 房地產資訊版及六都房產版留言的總數量及文章的

2
情緒相關之關鍵字整理於附錄表 19、表 20。
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