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5. La Croatie
7. Le Canada
Ce pays aux multiples îles, qui ressemblent pour certaines à la Corse,
Tout comme aux Etats-Unis, le Canada bénéficie d’une convention
a beaucoup d’atouts à faire valoir auprès de potentiels investis-
fiscale qui permet aux français d’éviter la double imposition. Néan-
seurs. Le pays retrouve au fur et à mesure son dynamisme écono-
moins il est possible d’acheter un bien immobilier à l’aide d’un
mique et affiche une croissance de 3% en 2016. Le secteur du tou-
emprunt ; ce qui n’est pas possible aux Etats-Unis. En plus de cet
risme est essentiel et amène chaque année plus de 10 millions de
avantage le Canada offre aux investisseurs français une économie so-
visiteurs.
lide, une qualité de vie agréable et des prix abordables.
Les investissements étrangers sont simplifiés grâce notamment à l’
C’est plus particulièrement Montréal, deuxième centre économique
égalité de traitement entre les locaux et les étrangers et à certaines
du Canada et première métropole de la province de Québec, qui at-
mesures favorisant le développement des entreprises.
tire de nombreux investisseurs internationaux. En effet Montréal pro-
Il est important de préciser que le coût de la vie est moins important pose un marché immobilier en croissance stable, en faveur des ache-
qu’en France, seul les prix de l’essence et de la nourriture est teurs (augmentation du nombre de propriétés neuves), des prix at-
équivalent aux prix français. Concernant les prix de l’immobilier, il tractifs (notamment dûs à la faiblesse du dollar canadien) etc… De
faut compter environ 2000 euros/m² en bord de mer. Les prix peu- plus, la forte demande de logements locatifs peut être une bonne rai-
vent être jusqu’à 10 fois inférieurs à ceux de la Côte d’Azur. son d’investir dans un logement et de le louer à l’année. Avec ses
Après l’Espagne et le Portugal, la Croatie serait l’eldorado de l’ 11 établissements universitaires, Montréal est également la région
investissement immobilier. Pour attirer les investisseurs, le pays dis- métropolitaine qui compte le plus d’étudiants universitaires par ha-
pose de nombreux terrains vierges, de plus l’absence de taxe fon- bitant en Amérique du Nord.
cière et de taxe d’habitation favorise l’installation d’étrangers.
Voici deux régions à privilégier : l’Istrie et la Dalmatie.
8. La République Dominicaine
6. La Thaïlande Placé à la troisième place, par le journal numérique Huffington Posts,
dans la liste des cinq meilleurs pays pour acheter une résidence se-
Selon les rapports de la Banque Mondiale, la Thaïlande fait partie condaire pour passer les vacances ou la retraite, la République Domi-
des 20 pays où il est le plus facile de faire des affaires. Etant recon- nique présente plusieurs atouts :
nue comme une destination touristique de rêve, la Thaïlande est
Premièrement, le coût de la vie est le plus faible de la région des Ca-
également le lieu idéal pour un investissement immobilier : perspec-
raïbes, ensuite les services et loisirs proposés sont très importants, le
tives de croissance à long terme, rendements attractifs, rapport qua-
développement des infrastructures attire de nombreux investisseurs
lité/prix avantageux, climat de confiance, une fiscalité intéressante et
et enfin le permis de séjour est très facile à obtenir
surtout des prestations immobilières adaptés à toute sorte de bud-
get.
De plus, le pays propose une qualité de vie exceptionnelle. Outre son
climat agréable, ses paysages variés, et sa gastronomie réputé, il s’
agit aussi de cultiver une notion de terre d’accueil, plaçant la CONSEIL 100% IMMO
Thaïlande régulièrement en tête de classements internationaux s’
intéressant à la qualité de vie. D’ailleurs la Thaïlande serait le pre- « Avant de faire votre choix, il faut
mier pays visé par les retraités expatriés. comprendre le principe de
surévaluation. L’indice permettant
L’investissement locatif paraît particulièrement favorable; certaines d e mi e ux c om pr e n dr e ce
lois ainsi que la fiscalité favorise les propriétaires, de plus le rende- phénomène est calculé à partir du
rapport entre le prix de vente d’un
ment est de 4 à 10% chaque année contre 1% en moyenne en bien et sa valeur locative. Plus la
France. Les biens prennent de la valeur au fil des années et on peut différence est grande, plus la
surévaluation est importante, il est
obtenir des biens et des prestations haut de gamme.
donc préférable d’investir dans ces
Certains coins sont à privilégier : Bangkok, Pattaya, Chiang Mai ou pays-là. »
encore Phuket;
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