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EL IMPUESTO DE TRADICION DE BIENES INMUEBLES
LEY DE IMPUESTO DE TRADICION
DE INMUEBLES (1957):
Se creó el Impuesto de Tradición
de Bienes Inmuebles a titulo
oneroso (Art. 1).”Crease el
Impuesto Sobre Tradición de
Bienes Inmuebles a titulo
oneroso”. Luego, se agregó otro
párrafo: “Este impuesto se debe
pagar sobre el valor de mercado o
valor catastral, el que sea mayor.-
Cuando no exista valor catastral, se
debe pagar sobre el valor
declarado...”.
Con relación a la interpretación
que brinda la misma ley sobre si
hay duda qué monto se debe
pagar: si el catastral o el
declarado, o el que sea mayor; hay
que recordar que de acuerdo al
artículo 12 del nuevo Código
Tributario (La Gaceta del 28 de
diciembre de 2016), las leyes
tributarias y aduaneras se deben
interpretar siempre en forma
e s t r i c t a ; p o r l o q u e
determinar su sentido y alcance,
no deben utilizarse métodos de
interpretación extensivos o
a n a l ó g i co s . E n e s t e
claramente la ley dice que el que
sea mayor. La última reforma de la
Ley de Propiedad está contenida
en el Decreto Legislativo 150-2010
del 2 de septiembre de 2010;
donde se reforma el artículo 2 de
la Ley de Impuesto de Tradición de
Bienes Inmuebles,
Ley de Impuesto de Tradición de
Bienes Inmuebles, contenido en el
Decreto número 76 del 9 de abril
de 1957, el cual deberá leerse así:
“Artículo 2: el monto del Impuesto
de Tradición de Bienes Inmuebles
será de uno y medio por ciento (1.5
%), del valor de la transacción”.
La crítica que hago a la reforma
contenida en las disposiciones del
Presupuesto año 2018, es que el
impuesto fue creado para actos
donde hay tradición de dominio a
título oneroso como la compraventa,
dación en pago y permuta y no para
la donación que es a titulo gratuito.
Según el Código Civil hondureño el
p a r a c o n t r a t o e s g r a t u i t o
beneficencia cuando solo tiene por
objeto la utilidad de una de las
partes, sufriendo la otra el gravamen;
ca s o , y oneroso, cuando tiene por objeto la
utilidad de ambos contratantes,
gravándose cada uno en beneficio
del otro (Artículo 1541).
Se reformó el artículo 3 indicando
que la donación está exenta de
pagar el impuesto de donación. No
creo que debamos interpretar a
“contrario sensu” (en sentido
contrario), que la donación paga
Impuesto de Tradición porque de
acuerdo al artículo 1 de su creación,
este impuesto es para actos a título
oneroso y no gratuitos como la
donación. Por ejemplo, si yo digo
que son mayores de edad aquellas
que hayan cumplido 21 años, está
claro a “contrario sensu”, que
quienes no han cumplido los 21
años son menores de edad, pero
este caso de la donación está
confuso; sin embargo, debo
r e c o n o c e r q u e y a s e e s t á
interpretando así y que incluso, se
debe transcribir el recibo de pago
del 1.5% igual que se efectúa con la
compraventa.
Entiendo que la reforma se hizo
por el abuso de los notarios al
o d e recomendar a sus clientes que para
no pagar el 1.5% del Impuesto de
Tradición, mejor los actos se
acordaran como “donación”,
cayendo así en el delito de estafa:
“quien, en perjuicio de otro,
otorgare contratos simulados”
(Artículo 242, literal 4 del Código