Page 25 - دراسة الجدوى للمشروعات السياحية والفندقية
P. 25
تقوم دراسة ال دوى القانونية في بذه المرحلة بتناول افة العلاقات القانونية داخدل المشدروع أو فدي تعاملاتده مدع
ال ير والالتزامات التي يقوم بها.
-2الوثائق القانونية المطلوبة في المشروع:
توجد بعف الوثائق القانونيدة فدي المشدروعات الاسدتثمارية والتدي تعمدل علدن تحديدد شدبل العلاقدة بدين المشدروع
الاسدتثماري وبدين المسدتثمرين والشدر اء ومدن أمثلدة بدذه الوثدائق خ داب النوايدا والبروتو دول والعقدد النهدائي
وذل ما بو موضحاً في النقاط التالية:
1/2خطاب النوايا:
يُعدر خ داب النوايدا Letter of Intentبأنده عبدارة عدن وثيقدة مبتوبدة يقدوم لداحط الخ داب مدن خلالهدا
بالتصددددددددددددددددددددددريح عددددددددددددددددددددددن نوايدددددددددددددددددددددداه بخصددددددددددددددددددددددوا العقددددددددددددددددددددددد المزمددددددددددددددددددددددع لبرامدددددددددددددددددددددده
بحيي تعبس الاتفاقات أو الفهم المبدئي ل ر أو أ ثر من أطرا التعاقد في المشروع.
وبو عبارة عن مستند مبتوب يتم توجيهه من طر يرغط في التعاقد علن أمر معين للدن ال در الآخدر حيدي
يُعبر فيه عن رغبته ويقوم بتوضيح الخ وط العريضة للعقد ويدعوه للن التفاوض والدخول في محادثات حوله.
نشدأت خ ابدات النوايدا فدي فتدرة القدوانين الأن لوسا سدونية بسدبط مقتضديات الت دارة الدوليدة ومدا تسدتلزمه مدن
ضرورة توفير الثقة وحسن النية في التعامل وبي تُعتبر من أبم الوثائق القانونية المتبادلة فتلد الخ ابدات تمثدل
التصورات التي يمبن أك تبوك عليهدا لدورة العلاقدات بدين مسدتثمري المشدروع وال هدات الأخدرى سدواء اندت
حبومية أو أجنبية أو محلية.
2/2البروتوكول:
يشير البروتو ول Protocolللن الاتفا الأولي الذي توقع عليده الأطدرا المعنيدة بالمشدروع ،ويشدمل م دالات
التعاوك المشتر ة بينهم والتي تتنوع ما بين م الات لدارية وفنية ولنتاجية ومصادر تمويل ،ويترتط عليده بعدف
الالتزامات.
بدذا ويؤ دد البروتو دول علدن ضدرورة اسدتبمال دراسدات ال ددوى خالدة دراسدة ال ددوى القانونيدة و دذل
الاقتصادية قبل توقيع العقد النهائي من قبل ال رفين.
3/2العقد النهائي:
يُعتبر العقد النهائي The Final Contractبمثابة الوثيقة القانونية الرسدمية الأ ثدر أبميدة التدي تتضدمنها دراسدة
ال دوى القانونيدة ،حيدي أنده يحتدوي علدن حقدو وواجبدات أطدرا العقدد التدي يلزمهدا بعدد أك يدتم توقيعده بهدد
الالتزام ب ميع الواجبات وضماك جميع الحقو .
يدخل المشروع حيز التنفيذ بعدد انتهداء مدن تنفيدذ افدة الإجدراءات المتعلقدة بتأسيسده ،ويتضدمن دذل الإجدراءات
ال زائية التي يتم توقيعها علن أي طر لا يلتزم بالبنود الموقع عليها في العقد.
-3أهداف دراسة الجدوى القانونية:
25
