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ACTU ALIDAD
“LA DINÁMICA DEL SECTOR
EDIFICADOR IMPACTARÁ
POSITIVAMENTE LA ECONOMÍA
EN EMPLEO Y APORTE AL PIB”,
SERGIO MARÍN, PRESIDENTE DE
MARVAL.
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“LA GENTE SE HA DADO CUENTA
DE QUE TENER VIVIENDA ES UN
TEMA DE PRIMERA NECESIDAD Y
UN GRAN ACTIVO PARA LAS FAMI-
LIAS, MÁS AÚN CON LA COYUNTU-
RA DE LA PANDEMIA”,
LUIS AURELIO DÍAZ, GERENTE DEL
GRUPO OIKOS.
ACTUALIDAD
Con este panorama general, Revista Urbana ASÍ SE HA MOVIDO LA OFERTA DE
consultó al Ministerio de Vivienda, Ciudad y VIVIENDA DESDE EL 2021
Territorio (MVCT), que considera que el 2022
será un gran año para la vivienda, porque
“este mercado en Colombia se encuentra en VIS NO VIS TOTAL
el mejor momento de su historia, explicado,
en gran medida, por el liderazgo de la VIS, 87.730 76.657 164.387
fruto de la estrategia de reactivación impulsa- 83.800 74.282 158.082
da por el Gobierno Nacional”.
En materia de empleo, el MVCT espera que, 86.037 72.878 158.915
en promedio, el sector vivienda alcance los
1,3 millones de ocupados, incluyendo 82.419 72.679 155.098
edificaciones y actividades inmobiliarias, lo 81.553 72.656 154.209
que estará atado a la asignación activa de
subsidios familiares de vivienda por medio 78.242 71.853 150.095
de sus programas, impulsando la dinámica
del mercado y facilitando el acceso por parte 79.264 69.146 148.410
de los hogares más vulnerables. “De hecho, 77.837 69.190 147.027
este año se espera que se asignen al menos
30.000 subsidios por medio del programa Mi 78.835 68.649 147.484
Casa Ya. A su vez, esperamos que el ritmo de 84.450 67.487 151.937
asignación de subsidios no VIS se acelere y
podamos asignar 37.500 coberturas para 87.791 69.453 157.244
este segmento”.
De esta forma, consistente con las 86.738 71.144 157.882
buenas expectativas sectoriales, el 2022 se
presenta como un excelente año para 86.608 67.919 154.527
realizar una inversión en la adquisición,
Fuente: Coordenada Urbana - Camacol.
dada la facilidad de acceso a las ayudas Cifras expresadas en unidades.
otorgadas por el Gobierno Nacional tanto
para VIS y no VIS, a lo que se suman el
buen clima en el sector financiero y, en Sumado al buen desempeño regional
general, la dinámica positiva del mercado. está la ventaja que significa poder acce-
der, a través del sistema financiero, a
Más valorización y mejores créditos que aún tienen unas tasas de
tasas interés manejables. Según cálculos de la
Asobancaria, con base en datos de la
Otra de las razones para ser optimistas Superintendencia Financiera de Colom-
frente a lo que sucederá con la vivienda bia, “actualmente la disponibilidad de
este año se relaciona con la valorización, subsidios se combina con tasas histórica-
producto de la inversión. Según Camacol, mente bajas; además, el costo de finan-
“en los últimos dos años la vivienda nueva ciación para adquisición de VIS se redujo
logró mantener su senda de valorización 218 puntos básicos en los últimos cinco
en los doce meses acumulados a noviem- años”.
bre pasado: 4,5%, además, con una Efectivamente, la tasa promedio
cobertura importante en varias regiones ponderada mensual para comprar VIS en
del país, entre ellas diez que superaron pesos estaba en 10,78% en diciembre
este promedio, con Quindío encabezando pasado, mientras que para no VIS fue de
la lista (11,7%), seguido de Norte de 9,30%, lo que también se constituye en
Santander (10,2%), Huila (8,8%) y Cundi- una oportunidad para los interesados en
namarca (8,6%), entre otras. (Ver gráfico). la inversión.