Page 32 - Øvre Åsen Sørblokka propsekt 29082019_lr

Prosjektbeskrivelse

Prosjektbeskrivelse/eiendom/tomt: fortrinnsrett til HC-plasser, både før og etter tildeling/
Prosjektet er planlagt oppført på en del av eiendommen innflytting. Månedlige kostnader til garasjedrift må
gnr 18 bnr 625 i Tromsø kommune beliggende på påregnes, og disse kommer i så fall i tillegg til øvrige
Kaldslett. Tomtearealet antas å ville bli ca. 2.200 m2. Det felleskostnader. Selger/utbygger tar i alle tilfeller forbehold
kan komme tillegg av tilstøtende parseller med friarealer om å organisere parkeringsanlegget og tilhørende
som øker dette tomtearealet. Sørblokka i prosjektet Øvre rettigheter til dette, på den måten utbygger anser gagner
Åsen er planlagt med 1 bygg med 25 selveierleiligheter. prosjektet som helhet på en best mulig måte.
Bygningen inneholder 2-, 3- og 4-roms leiligheter fra ca.
33 m2 til 69 m2 BRA. Under bygget er det en underetasje Det tas forbehold om at enkelte brannvindu på soverom
med parkeringsareal. Det er 5 etasjer med boliger oppå ikke er åpningsbare. Det vil for slike rom etableres lufteluke
parkeringsetasjen. for forskriftsmessig utlufting av rommet.

Boligprosjektet er en del av et utbyggingsprosjekt Det tas forbehold om at sameiet/sameierne vil kunne bli
innenfor reguleringsområdet iht. «Reguleringsplan 1826 sameiere av deler av omkringliggende eiendommer som
– Midtre Kaldslett» som iht. foreløpige planlegging vil ikke omfattes av boligprosjektets eiendom (fellesarealer for
bestå av 5 boligblokker. Dette prosjektet omfatter blokk hele området). Dette vil typisk kunne være veg, lekeareal,
Sør på den øvre delen av området. Det tas forbehold grøntareal etc. Uavhengig av organisering og eiendomsrett
om at også nordblokka på den øvre del av området vil til disse arealene, må sameiet/sameierne påregne å måtte
bli omfattet av samme eierseksjonssameie; altså Øvre besørge og bekoste forholdsmessige andeler av drift- og
Åsen Boligsameie. Dersom blokk Nord skal omfattes av vedlikehold av slike fellesarealer i området.
samme eierseksjonssameie, tas det forbehold om ulike
ferdigstillelses- og overtakelsestidspunkt for boligene
i de respektive blokkene med tilhørende fellesarealer. Organisering/sameie
Videre tas det for et slikt tilfelle forbehold om nødvendige Det skal etableres et eierseksjonssameie (Øvre Åsen
endringer/tilpasninger av salgsdokumenter; herunder Boligsameie) som skal ivareta felles interesser, fellesarealer
vedtekter, stipulerte driftskostnader etc. og fellesanlegg av enhver art. Ved overtakelse av de
respektive seksjonene, blir kjøperne sameier iht. lov
Det tas videre forbehold om at det felles parkerings- om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65. Enhver sameier
anlegget under blokkene kan bli utskilt som en egen plikter å følge eierseksjonsloven og til enhver tid gjeldende
(anleggs)eiendom hvor rettighetene til parkeringsplassene vedtekter for sameiet.
enten tildeles som eiendomsrett til en ideell andel i et
tingsrettslig sameie (personlig- eller realsameie) eller som Det er utarbeidet utkast til sameievedtekter. Utkastet til
tinglyst eksklusive og evigvarende bruksretter. vedtekter aksepteres av kjøper slik de foreligger; dog med
de forbehold om enkelte endringer som fremkommer
For det tilfellet at de to blokkene organiseres som mer av utkastet og evt. andre nødvendige endringer
enn ett eierseksjonssameie og uten at parkeringsanlegget jfr. blant annet forbehold om organisering inntatt i
fradeles som en egen anleggseiendom, vil rett til salgsbeskrivelsen her. Evt. øvrige endringer av vedtektene
parkeringsplassene tildeles enten som tilleggsareal til kan fremmes på senere årsmøter iht. bestemmelser i
de respektive eierseksjonene eller som vedtektsfestet vedtektene og eierseksjonsloven.
bruksrett. Ved denne organiseringen vil det blir etablert og
tinglyst nødvendige atkomstrettigheter på tredjemanns Selger eller forretningsfører skal innkalle kjøperne til
grunn hva gjelder gjennomkjøringer i parkeringsanlegget et orienteringsmøte ca. 1 måned før ferdigstillelse. På
etc. For et slikt tilfelle må det for øvrig påregnes at orienteringsmøtet skal det velges et foreløpig styre
sameiene i felleskap forvalter og drifter felles anliggender i blant kjøperne som innkalles til overtakelse av sameiets
parkeringsanlegget. Bortsett fra alternativet hvor plassene fellesarealer. Sameiets bygningsmessige/innvendige
tildeles som tilleggsareal, tas det forbehold om at det fellesarealer (evt. for de respektive blokkene), skal overtas
kan bli ambulerende parkeringsplasser i motsetning til før overtakelse av leilighetene (i samme blokk). Kjøper
faste parkeringsplasser. Det må påregnes at beboere aksepterer at sameiestyret representerer samtlige kjøpere
med kommunalt parkeringsbevis for handikappede har i forbindelse med overtakelse av fellesarealene. Kjøper