Page 34 - Øvre Åsen Sørblokka propsekt 29082019_lr

Felleskostnader Restkjøpesum for leiligheten med evt. tilvalg og tilhørende
Størrelsen på felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, omkostninger mv., skal betales innen 1 virkedag før
men stipulert til ca. kr. 35,- pr. m2 BRA/pr. mnd. i overtagelse; herunder skal betaling skje slik som angitt i
gjennomsnitt. fullstendig kjøpekontrakt, samt i brev som kjøper vil motta
fra megler og/eller selger.
Stipulerte felleskostnader skal dekke eiendommens
ordinære driftsutgifter, slik som felles forsikring,
grunnpakke internett og kabel-TV, tilsyn/driftsvedlikehold Byggeår
på heis, sprinkler, lås, dørpumper, garasjeport, Arbeidet med boligprosjektet legges opp med sikte på
varmeanlegg, brannmelderanlegg, ledelys osv. byggestart høsten 2019.
Byggetiden er beregnet til 12 – 19 måneder etter
Selger kan før overlevering inngå bindende drifts- og byggestart, se imidlertid nærmere om dette nedenfor
tilsynsavtaler knyttet til viktige bygningsfunksjoner som under ”Byggestart/ferdigstillelse/overlevering” og under
heis, sprinkler, låsesystemer, varmeanlegg og lignende, ”Selgers forbehold”.
med inntil 3 års bindingstid.

I tillegg skal felleskostnadene dekke avsetning til Byggestart/ ferdigstillelse/overlevering
vedlikehold, brøyting og snørydding, gartnerarbeider, Prosjektet/boligene kan påregnes ferdigstilt ca. 12 - 19
trappevask og lignende. Prisen er avhengig av det måneder etter igangsatt byggestart. Byggestart vil
servicenivået sameiet velger. skje innen rimelig tid etter at 70% av prosjektverdien
er solgt og man deretter har oppnådd byggetillatelse/
Kommunale avgifter/eiendomsskatt faktureres fortrinnsvis igangsettingstillatelse fra Tromsø kommune. Se nærmere
den enkelte seksjonseier direkte fra kommune. For om byggestart; herunder selgers forbehold i denne
det tilfellet at også disse postene skal omfattes av anledning, nedenfor under “Selgers forbehold”.
felleskostnadene, vil fordelingen skje iht. kommunens egne
regler for beregning for den enkelte eiendom. Selger skal sende en skriftlig orientering om forventet
ferdigstillelse til kjøper ca. 2 måneder før forventet
Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den ferdigstillelse samt ved enhver vesentlig endring i tidligere
enkelte leilighet kan, avhengig av de løsninger som velges, angitte tidspunkt for forventet ferdigstillelse.
bli omfattet av felleskostnadene i sameiet. Beregningen
av forbruk per leilighet, vil da være basert på sameierbrøk. Endelig overtakelsestidspunkt blir fastsatt av selger.
Disse kostnadene vil for et slikt tilfelle komme i tillegg til de Selger skal sende skriftlig orientering til kjøper om
stipulerte månedlige felleskostnadene oppgitt i prislisten overtakelsestidspunkt med orientering om og innkalling
og angivelsen i forrige avsnitt. til forhåndsbefaring 1 - 4 uker før endelig fastsatt
ferdigbefaring og overleveringstidspunkt.

Forskudd/betaling av kjøpesummen
Det skal betales forskudd for leiligheten med kr. 50.000,-. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest
Forskuddet forfaller til betaling straks selger har Midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest utstedes
dokumentert at garanti er stilt iht. bustadoppføringslova § av Tromsø kommune etter at arbeidene er ferdigstilt.
12. Selger kan kreve forskuddet utbetalt fra megler dersom Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten at det foreligger
selger stiller nødvendig bankgaranti (selvskyldnergaranti midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Kjøper har
fra finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste) heller ingen plikt til å overta leiligheten uten at midlertidig
overfor kjøper i henhold til buofl. § 47, 3. ledd. Kjøper kan brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.
kreve at megler dokumenterer at slik sikkerhet er stilt før
beløpet utbetales.