Page 36 - Øvre Åsen Sørblokka propsekt 29082019_lr

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller eller andre krav.
tilleggsarbeider som:
Utbygger varsler kjøper skriftlig når bygging igangsettes
a) vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, (byggestart). Arbeider med og på eiendommen, eller i
b) ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller reguleringsområdet for øvrig som gjøres før slikt varsel
c) vil medføre ulemper for selger som ikke står i foreligger, er ikke å regne for byggestart i forhold til
forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller angivelsene her.
tilleggsarbeidet.
Dersom byggestart ikke har skjedd innen 31.01.2020,
Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kan begge parter deretter innen faktisk byggestart ved
kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de skriftlig melding til den andre, gå fra avtalen uten at dette
endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Som fører til noen form for kompensasjon for noen av partene.
«skriftlig» regnes også bruk av e-post med mindre annet er Delinnbetalingen/forskudd tilbakebetales da kjøper med
avtalt. Avtale om endringer/tillegg, skal inngås skriftlig. tillegg av opptjente renter.

Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder Det presiseres at prospektet ikke er bindende for boligens
blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, detaljutforming som farger, materialer, innredninger,
i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil mv. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og
kontraktssummen øke tilsvarende. utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner,
skisser, fasadetegninger, situasjonsplaner, utomhusplaner,
De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygnings- ”møblerte” plantegninger m.m. er ment å danne et
lovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift (TEK 17). inntrykk av den ferdige boligen og utvendige løsninger.

Avbestilling: Det tas videre forbehold om generelle skrivefeil i prospekt,
Kjøper har frem til byggestart/skriftlig byggestartvarsel salgsbeskrivelse og annet salgsmateriale. Kjøper oppfordres
rett til å avbestille leveransen mot betaling av et fast til å gjennomgå prospekt, salgsbeskrivelse, rom-skjema,
avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen/vederlaget. tegninger og øvrige dokumenter nøye for å forsikre seg
Ved avbestilling etter at byggestart er varslet skriftlig må om at hun/han har fått med seg alle detaljer vedrørende
kjøper dekke selgers/utbyggers fulle økonomiske tap jfr. prosjektet, arealer, leveranseomfanget, samt egne
bustadoppføringslova sine regler om dette. forpliktelser.

Videresalg: Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor
Ved selgers godkjennelse av kontraktsalg skal selgers fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som
standard transportavtale benyttes og kjøper skal betale ikke inngår i leveransen. Alle opplysninger er gitt med
et administrasjonsgebyr på kr. 30.000,- inkl. mva. til forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige
selger. Dersom kjøper videreselger gjennom annen og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard
megler enn Eiendomsmegler 1, skal kjøper betale et og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper
administrasjonsgebyr på kr. 60.000,- inkl. mva. til selger. aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å
foreta slike endringer, samt rett til å foreta endringer i
Selger forbeholder seg retten til å stille vilkår for aksept av priser, planløsninger, størrelser, samt antall enheter på de
transport, herunder krav om solidaransvar eller krav om boligene som ikke er solgt.
garantistillelse. Påkrevde endringer av garantier ved et evt.
videresalg/transport bekostes ikke av utbygger/selger. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/salgs-
beskrivelse/webside og romskjema, er det romskjema som
Det vil i utgangspunktet ikke bli gitt samtykke til gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne.
overdragelse av kontrakt de siste 60 dager før overtakelse.
Selger tar for øvrig forbehold:
Selgers øvrige forbehold:
Selger tar forbehold om endelig godkjenning av • Om endringer i dokumentavgift og tinglysningsgebyr.
prosjektet i Tromsø kommune før byggestart; herunder • Om endring i merverdiavgift (mva).
tas det forbehold om at Tromsø kommune gir ramme- • Om mindre vesentlige endringer i forbindelse med
og igangsettingstillatelse før boligprosjektet kan detaljprosjekteringen.
gjennomføres og byggestart kan iverksettes. Selger tar • Om mindre justeringer av bruksarealet (BRA).
videre forbehold om at minst 70 % av prosjektverdien • Panthavers frigivelse av tinglyst pant, og samtykke i
må være solgt for at prosjektet skal kunne gjennomføres; salget.
herunder byggestart igangsettes. Søknad om • Godkjenning og tinglysning av fradelinger og
igangsettingstillatelse fremmes nødvendigvis ikke før slikt seksjoneringer.
tilstrekkelig salg er oppnådd. Forskyvelser i forhold til evt. • Om endring av priser på usolgte enheter.
angivelser om antatt byggestart/ferdigstillelse etc. som
følge av manglende avklaring av forbeholdene nevnt her,
gir ikke grunnlag for å gjøre selger ansvarlig for døgnmulkt