Page 37 - Øvre Åsen Sørblokka propsekt 29082019_lr

Heftelser: Fellesarealene vil, avhengig av blant annet årstid, kunne
Som sikkerhet for sameiernes forpliktelser overfor sameiet, bli ferdigstilt og ferdigbefaring for disse arealene avholdt
er det iht. eierseksjonsloven lovbestemt pant til fordel for etter overtakelse av leilighetene, uten at kjøper kan
de øvrige sameierne for et beløp begrenset oppad til 2G nekte overtakelse av leiligheten eller gjøre gjeldende
(folketrygdens grunnbeløp). andre beføyelser. Ved eventuelle gjenstående arbeider
på utearealer og andre fellesarealer stiller selger garanti
Tromsø kommune, nettselskaper og andre som har for disse restarbeidene, og slik garanti avkskjærer retten
kummer, ledninger, rør mv. liggende i grunnen samt stolper for kjøper til å gjøre tilbakehold i kjøpesum for samme
og lignende stående på ubebygde deler av eiendommene forhold. Styret i sameiet v/styreleder har fullmakt og
i området, har rett til adkomst for vedlikehold av sine plikt til å besørge at garantien nedkvitteres løpende og
respektive anlegg. Slik rettighet kan bli tinglyst på forholdsmessig etter hvert som restarbeidene sluttføres.
eiendommen.
Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling,
Tromsø kommune/Remiks kan ha rett til å ha søppel- seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er
håndteringssystemer liggende på eiendommen. Slik gjennomført på overtakelsesdagen. Bruk av megler som
rettighet kan bli tinglyst på eiendommen. Alternativt kan mellommann ved oppgjøret, sørger for at partene likevel
også sameiet bli eier av hele eller deler av slike installasjoner. er sikret ved at det ikke vil bli disponert over oppgjøret før
hjemlene er overført og evt. panterett med rett prioritet er
For øvrig vil seksjonene overdras med de rettigheter sikret.
og forpliktelser som grunnboken viser. Her henvises
det til servitutter i grunn, «Bestemmelse om veg», dag- Ved kontraktsbrudd og evt. påfølgende dekningssalg, kan
boknummer 2014/485532-4/200. Det gjøres oppmerksom selger dekke (deler) av sine utlegg av innbetalt forskudd.
på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer Dersom kjøpekontrakt ikke er signert innen 30 dager etter
på eiendommen. Kjøper kan ikke motsette seg eller gjøre at det er fremsatt krav om det, eller vederlag/kjøpesum
misligholdsbeføyelser gjeldende for tinglysing av øvrige (også forskudd/omkostninger) ikke er innbetalt til megler
nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameiet, innen 30 dager etter avtalte forfall, og dette ikke skyldes
parkeringsanlegg, naboforhold eller andre forhold pålagt av forhold på selgers side, er kjøper innforstått med at dette
myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet. utgjør et vesentlig mislighold fra kjøpers avtaleforpliktelser.
Dette vil gi selger rett til å heve avtalen, gjennomføre
Finansiering/forsikring: dekningssalg og kreve hele sitt økonomiske tap i denne
Sparebank 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en anledning, erstattet av kjøper.
samtale med en av Sparebank 1 sine finansielle rådgivere.
Kontakt megler om dette.

Kjøpers undersøkelsesplikt:
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, Vedlegg
salgsbeskrivelse, reguleringsplaner, byggebeskrivelse
og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Vedlegg, fås hos megler.
Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig,
bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til - Budskjema/foreløpig kjøpsavtale*
å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort - Fullstendig kjøpekontrakt (blankett basert på NS 3427).
oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring - Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt.
har unnlatt å sette seg inn i. - Reguleringsbestemmelser med plankart.

- Grunnboksutskrift for gnr 18 bnr 625 i Tromsø kommune.
Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom - Matrikkelbrev for gnr 18 bnr 625 i Tromsø kommune.
noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike - Situasjonsplan.
avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av
bolig inngås. - Tegninger for prosjektet; snitt-, fasade-, plan-, og
leilighet.
Diverse opplysninger/særlige forhold: - Utkast til vedtekter for Øvre Åsen Boligsameie.
Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelsen
av leilighetene fortsatt kan foregå byggearbeider på
eiendommen og i området for øvrig; herunder regulerings- Budgivning:
området (se plan). Dette gjelder blant annet arbeider Fyll ut budskjema/foreløpige kjøpsavtale.* Det gjøres
med ferdigstillelse av utomhusarealer, ferdigstillelse av oppmerksom på at megler har fullmakt til å akseptere bud
øvrige boliger/prosjekter, ferdigstillelse av fellesarealer, på gjeldende pris.
infrastruktur og tekniske installasjoner etc. Dette
omfatter også rett til å ha maskiner og utstyr stående på *Fåes av megler eller kan lastes ned fra våre websider:
eiendommen/i området frem til arbeidene er ferdigstilt. www.ovreasen.no/salgsinfo
Det må følgelig påregnes ulemper i form av støv/støy mv.
som følge av dette.