Page 243 - 退休3.0：高齡教育與高教轉型

第五章
240 美國經驗：連結大學型退休社區

合作開發的銀髮族居住社區，40% 的居民是德州大學的校友。

村莊董事會與奧斯汀德克薩斯大學（The University of

Texas at Austin）成員重疊，共同推動合作項目，合作關係中，

該社區與 Texas-Exes 簽有特許權協議，此合作方式確保學校

有額外的收入，同時也讓社區享有獨特特色，參見圖 5-5。

( 二 ) 經營模式

1.Longhorn Village：商業模式為附服務銀髮宅，銀髮族享有

社區房屋產權的同時，亦能享有健康照護服務。

2.Longhorn Village, Inc.：德州大學奧斯汀分校的官方校友會

（Texas-Exes）擁有此社區，並成立 Longhorn Village 負責

營運。該公司與 Texas-Exes 簽有特許權協議，據此，該公

司有權使用 Texas-Exs 的商業產品和商標並支付收入的 1.5%

作為條件，其中包括房地產單位的銷售和轉售、維護費收入

和所有其他收入。

3.奧斯汀德克薩斯大學：透過與德州大學學生會的獨家合作

關係，Longhorn 村的成員可以獲得持續和延伸的教育項目、

社交活動和美術活動、專題出版物、圖書館資源、校園設施

和專屬旅遊套餐。護理學院、社會學院、老年學院都把村莊

當成實驗室使用，學生們輪流做臨床實習。

4.Frank W. Rees Jr. of Rees Associates：負責設計建造該社區的

建商。