Page 42 - Projekt Binz
P. 42
Urlaub • Erholung • Genießen Urlaub • Erholung • Genießen
BAU- UND Geschossdecken, Treppen und Balkone Fenster Innenputz, Malerarbeiten
LEISTUNGSBESCHREIBUNG Die Decken über den jeweiligen Etagen (ausgenommen Die Fenster bzw. Fenstertüren in den Wohnungen/ Alle Wände (ausgenommen mit Gipskarton versehene
Dachgeschosse sowie alle Geschosstreppen
Wände) werden mit Kalkgipsputz in den Wohnräumen
Apartments werden als 3-fach verglaste
DES BAUTRÄGERS (Treppenläufe und Podeste und Balkone werden Kunststofffenster nach EnEV-Nachweis entsprechend und Kalkzementputz in den Sanitärräumen, je ca. 1,0 cm
entsprechend der statischen Berechnung in Stahlbeton
dick, versehen. Alle in den Wohnräumen geputzte oder
aus Halbfertigteilen mit glatter Unterschicht oder in den Planunterlagen eingebaut, Farbe nach Auswahl mit Gipskarton versehene Innenwandflächen, die nicht
durch den Bauträger bzw. Architekten. Die Ausführung
untergeordneten Bereichen als Ortbetondecken der Fenster erfolgt in Kunststoff mit verzinkten gefliest werden, sowie alle Deckenflächen erhalten eine
hergestellt. Die Decken über den Dachgeschossen Stahlprofilen, armiert, mit dem RAL-Gütezeichen nach Malervliesbeschichtung, die mit Dispersionsfarbe
Allgemeines werden als abgehängte Decken, mit Gipskarton- oder den Richtlinien des Institutes für Fenstertechnik e.V. in gestrichen wird. Alle nicht gefliesten Bereiche der Bäder
Fermacellplatten beplankt, ausgeführt. Alle Decken und WC´s erhalten einen Acrylanstrich. Die
Die Bauausführung erfolgt in konventioneller, werden in den Dimensionen gemäß Tragwerksplanung Rosenheim, Energiesparverglasung, 2 umlaufende Farbgestaltung an den Wänden und Decken der
handwerksgerechter Bauweise nach den anerkannten sowie Schall- und Brandschutzanforderungen Spezialdichtungen mit Fadenverstärkungen. Alle Apartments erfolgt in Abstimmung zwischen dem
Regeln der Technik und den geltenden DIN- bzw. EN ausgeführt. Fenster bzw. Fenstertüren sind mit einem Bauträger, dem Architekten und dem Hotelbetreiber. Die
Vorschriften. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen, Drehkippbeschlag versehen. In den mit Fenstern Flur- und Treppenhauswandflächen werden gespachtelt-
die Festlegungen des Bebauungsplanes Nr. 10 „An der ausgestatteten Bädern werden Isolier-Ornament- und dort wo es notwendig ist - mit Glasfasertapete
Proraer Chaussee“, die örtlichen Satzungen, die Treppen Verglasungen eingebaut. beklebt und mit Acrylfarbe gestrichen. Für die
erstellten Planungsunterlagen des Architekten, die Die Stahlbetontreppen und Podeste in allen Gestaltung der Wand- und Deckenflächen im Wellness-,
statischen Berechnungen des Tragwerkplaners, das Treppenhäusern werden mit Fliesen oder Naturstein Schwimmbad- und Gastronomiebereich wird ein
Brandschutzkonzept des Brandschutzingenieurs, das belegt. Die Auswahl/Bemusterung erfolgt durch den Fensterbänke / Fensterbleche separates Innenraumgestaltungskonzept erarbeitet.
Baugrundgutachten und der Energieausweis gemäß Architekten zusammen mit dem Bauträger. Die Auswahl Innen vor den Fenstern mit Brüstung:
den §§ 16 ff Energieeinsparverordnung. Die dargestellte des Belages auf den Treppen innerhalb der Apartments
Einrichtung der Apartments, Wohnungen und wird nach separatem Konzept des Innenarchitekten polierter Naturstein, d=30mm
Gemeinschaftsräume sowie das Außenmobiliar stellen noch festgelegt. Fliesen, Naturstein
einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar. Der
tatsächliche Lieferumfang der Einrichtung ergibt sich Außen vor den Fenstern/Fenstertüren: Die Bäder und WC-Anlagen erhalten einen auf das
aus den zur Teilungserklärung gehörenden Anlagen 3 Dachkonstruktion Aluminium oder Titanzink Farbkonzept des Architekten abgestimmten
und 4. Zur Untersetzung und Ergänzung vorstehender Fliesenbelag. Die Bodenfliesen der Duschbereiche in
Dokumente wird nachfolgende Baubeschreibung Die Dachkonstruktion - mit Dachneigungen lt. Projekt - den Bädern werden als rutschsichere, kleinteilige
vorgegeben. wird mit Hölzern aus Nadelholz S10/MS10 nach DIN Fliesen ausgeführt und mit Gefälle zu einem mittigen
1052 ausgeführt. Die Hölzer werden mit geeigneten, Außen vor den Fenstertüren zu den Balkonen/ Duschablauf verlegt.
zugelassenen Holzschutzmitteln imprägniert. Die Terrassen/Dachterrassen: Alle wasserbelasteten Wände der Bäder und WC-Anlagen
Gründung Abmessung/ Dimensionierung der Konstruktion erfolgt Granit, geflammt d=30mm (Rückwände WC, Waschbecken und Dusche/Badewanne)
gemäß statischer Berechnung. Der Dachüberstand wird werden mit einem wasserdichten bituminösen Anstrich
Die Gründung besteht aus einem 50 bzw. 30 cm dicken mit einer gehobelten Schalung versehen. versehen und mit Wandfliesen verkleidet. Die Küchen
wasserundurchlässigen Plattenfundament mit Beton/ Die Fensterbänke in den Bädern werden im Rahmen der erhalten einen Fliesenspiegel oder einen Spritzschutz,
Stahlbeton 35/45-WU nach DIN EN 1992-1; inkl. der Badgestaltung gefliest. der gestaltungs- und materialkonform mit der Küche ist.
notwendigen Fundamenterder; Bewehrungen gemäß Dachaufbau Der Fliesenmaterialpreis für die Flächen in den
Tragwerksplanung mit Betonstahl gerippt Bst 500S und Wohnungen/Apartments beträgt ca. 35,00 €/m² inkl.
Betonstahlmatten gerippt Bst 500M bzw. Bst 500S Auf den Dachbindern bzw. Sparren des Daches mit 35° Eingangstüren, Innentüren MwSt. Die Auswahl der Boden- und Wandfliesen für die
jeweils nach DIN EN 10080. Dachneigung befindet sich eine diffusionsoffene Apartments erfolgt in Abstimmung zwischen dem
Unterspannbahn, darauf eine Konter- und Dachlattung. Die Hauseingänge erhalten eine Tür aus Kunststoff, Bauträger, dem Architekten und dem Hotelbetreiber. Für
Die Dacheindeckung erfolgt mit Beton- oder Türblatt mit Glaseinsatz. Die Ausstattung der die Gestaltung der Fliesen- und Bodenflächen im
Wände Tondachziegeln. Die Befestigung wird nach Eingangstüren zu den Wohnungen/Apartments Wellness-, Schwimmbad- und Gastronomiebereich im
Dachdeckerrichtlinie ausgeführt. Zwischen den Sparren entspricht mindestens den schallschutz-, klimaschutz-
Konstruktion-Primärstruktur wird eine Dämmung nach EnEV-Erfordernissen und brandschutztechnischen Anforderungen sowie der Erdgeschoss wird ein separates
Innenraumgestaltungskonzept erarbeitet.
Die erdberührten Kelleraußenwände bzw. der eingebracht. Rauminnenseitig wird das Dach mit einer erforderlichen Widerstandsklasse an Eingangstüren für
Tiefgaragenbereich werden aus Dampfbremse und einer Verkleidung aus Gipskarton- Hotelapartments bzw. Wohnungen. Alle Eingangstüren
wasserundurchlässigem Stahlbeton gemäß DAfStb- oder Fermacellplatten versehen. zu den Apartments werden als RS-Türen mit Estrich, Oberböden, Fußleisten
Richtlinie „Wasserundurchlässige Bauteile aus absenkbarer Bodendichtung, Vollspanmittellage,
Stahlbeton“ ausgeführt. Die tragenden Keller- und Kartenschließsystem und 42dB eingebaut. In allen Räumen der Wohnungen/Apartments, in allen
Erdgeschossinnenwände bestehen aus Stahlbeton und/ Dachklempnerarbeiten Die Anforderungen an die Eingangstüren bzgl. des Fluren und Treppenhäusern wird ein schwimmender
oder Kalksandstein. Die Wohnungstrennwände Schallschutzes (gefordert 37dB) werden hiermit Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung eingebaut.
zwischen den Wohnungen/Apartments errichten wir in Alle Klempnerarbeiten (Dachrinnen, Fallrohre etc. übererfüllt. Als Innentüren in den Wohnungen/ Alle Räume der Wohnungen/Apartments die nicht
30 cm dickem Kalksandstein mit hoher Baustoffdichte. werden in Titanzink ausgeführt. Apartments kommen Prüm-Türen, o. glw. Fabrikat mit gefliest sind, erhalten einen hochwertigen Belag aus
Dadurch werden die Anforderungen an den Röhrenspanplatteneinlage, umlaufender Dichtung und Vinyl-Planken bzw. Vinylplattenstreifen mit einem
Schallschutz mehr als übererfüllt. In den oberirdischen Zarge, Farbe gemäß Farbkonzept des Architekten, mit Bruttomaterialpreis von ca. 35,00 €/m². Als Fußleisten
Geschossen werden die Außenwände aus 24 cm dickem Fassadengestaltung einem Beschlag aus Edelstahl matt oder glanz, ggf. mit werden farblich passend lackierte Holzleisten oder zum
Kalksandstein errichtet. Die tragenden Innenwände Die geschlossenen Fassadenbereiche werden mit einem Lichtausschnitt zum Einsatz. Bodenbelag gehörige Sockelleisten verlegt. Die Flure in
werden in Kalksandstein ausgeführt. Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die den Ober- und Dachgeschossen erhalten einen
Beschaffenheit und Stärke der erforderlichen Dämmung Lüftungsrelevante Türen erhalten einen Unterschnitt Teppichboden. Die Flure im Erdgeschoss erhalten in den
erfüllt die vom zuständigen Amt geprüften Brandschutz- bzw. ein Lüftungsgitter. Bereichen vor den Gemeinschaftsräumen einen
Wände-Sekundärstruktur und Wärmeschutzkriterien. Die Fassade wird mit einem Vinylbelag und in den Bereichen vor den Wohnungen/
Alle nichttragenden Innenwände der Wohnungen/ mineralischen Kratzputz inkl. zusätzlichen Apartments einen Teppichboden. Die Auswahl des
Apartments bestehen aus Porenbeton und/oder Egalisierungsanstrichs in einem hellen Farbton - lt. Bodenbelags der Apartments und Flure erfolgt in
Kalksandstein. Abweichend hierzu werden diese im Vorgabe B-Plan - versehen. Der Sockelbereich der Abstimmung zwischen dem Bauträger, dem Architekten
ausgebauten Dachboden auch teilweise als Fassade erhält einen Buntsteinputz. Der Sockelbereich und dem Hotelbetreiber. Für die Gestaltung der
Trockenbaukonstruktion aus Metallständerwerk mit der Balkone und Dachterrassen wird mit einem Bodenflächen im Gastronomiebereich sowie in den
Gipskarton- oder Fermacellplatten erstellt. Die wasserabweisenden Zweikomponentenputz versehen verbleibenden Gemeinschaftsräumen wird ein separates
Installationswände/-schächte werden als und mit Silikonfarbe LX300 im Farbton der Hauptfassade Innenraumgestaltungskonzept erarbeitet.
Metallständerwände, mit Gipskarton- oder gestrichen oder erhält ebenfalls einen Buntsteinputz.
Fermacellplatten beplankt, ausgeführt. Alle Wände Die Farbgestaltung der Fassade wird durch den
werden in den Dimensionen gemäß Tragwerksplanung Bauträger zusammen mit dem beauftragten Architekten
sowie Schall- und Brandschutzanforderungen festgelegt.
ausgeführt.
43 43
