Page 43 - Projekt Binz

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BAU- UND BAU- UND Geschossdecken, Treppen und Balkone Geschossdecken, Treppen und Balkone FensterFenster Innenputz, MalerarbeitenInnenputz, Malerarbeiten

LEISTUNGSBESCHREIBUNG LEISTUNGSBESCHREIBUNG Die Decken über den jeweiligen Etagen (ausgenommen Die Decken über den jeweiligen Etagen (ausgenommen Die Fenster bzw. Fenstertüren in den Wohnungen/Die Fenster bzw. Fenstertüren in den Wohnungen/ Alle Wände (ausgenommen mit Gipskarton versehene Alle Wände (ausgenommen mit Gipskarton versehene
Dachgeschosse sowie alle Geschosstreppen Dachgeschosse sowie alle Geschosstreppen
Wände) werden mit Kalkgipsputz in den Wohnräumen Wände) werden mit Kalkgipsputz in den Wohnräumen
Apartments werden als 3-fach verglaste Apartments werden als 3-fach verglaste
DES BAUTRÄGERS DES BAUTRÄGERS (Treppenläufe und Podeste und Balkone werden (Treppenläufe und Podeste und Balkone werden Kunststofffenster nach EnEV-Nachweis entsprechend Kunststofffenster nach EnEV-Nachweis entsprechend und Kalkzementputz in den Sanitärräumen, je ca. 1,0 cm und Kalkzementputz in den Sanitärräumen, je ca. 1,0 cm
entsprechend der statischen Berechnung in Stahlbeton entsprechend der statischen Berechnung in Stahlbeton
dick, versehen. Alle in den Wohnräumen geputzte oder dick, versehen. Alle in den Wohnräumen geputzte oder
aus Halbfertigteilen mit glatter Unterschicht oder in aus Halbfertigteilen mit glatter Unterschicht oder in den Planunterlagen eingebaut, Farbe nach Auswahl den Planunterlagen eingebaut, Farbe nach Auswahl mit Gipskarton versehene Innenwandflächen, die nicht mit Gipskarton versehene Innenwandflächen, die nicht
durch den Bauträger bzw. Architekten. Die Ausführung durch den Bauträger bzw. Architekten. Die Ausführung
untergeordneten Bereichen als Ortbetondecken untergeordneten Bereichen als Ortbetondecken der Fenster erfolgt in Kunststoff mit verzinkten der Fenster erfolgt in Kunststoff mit verzinkten gefliest werden, sowie alle Deckenflächen erhalten eine gefliest werden, sowie alle Deckenflächen erhalten eine
hergestellt. Die Decken über den Dachgeschossen hergestellt. Die Decken über den Dachgeschossen Stahlprofilen, armiert, mit dem RAL-Gütezeichen nach Stahlprofilen, armiert, mit dem RAL-Gütezeichen nach Malervliesbeschichtung, die mit Dispersionsfarbe Malervliesbeschichtung, die mit Dispersionsfarbe
AllgemeinesAllgemeines werden als abgehängte Decken, mit Gipskarton- oder werden als abgehängte Decken, mit Gipskarton- oder den Richtlinien des Institutes für Fenstertechnik e.V. in den Richtlinien des Institutes für Fenstertechnik e.V. in gestrichen wird. Alle nicht gefliesten Bereiche der Bäder gestrichen wird. Alle nicht gefliesten Bereiche der Bäder
Fermacellplatten beplankt, ausgeführt. Alle Decken Fermacellplatten beplankt, ausgeführt. Alle Decken und WC´s erhalten einen Acrylanstrich. Die und WC´s erhalten einen Acrylanstrich. Die
Die Bauausführung erfolgt in konventioneller, Die Bauausführung erfolgt in konventioneller, werden in den Dimensionen gemäß Tragwerksplanung werden in den Dimensionen gemäß Tragwerksplanung Rosenheim, Energiesparverglasung, 2 umlaufende Rosenheim, Energiesparverglasung, 2 umlaufende Farbgestaltung an den Wänden und Decken der Farbgestaltung an den Wänden und Decken der
handwerksgerechter Bauweise nach den anerkannten handwerksgerechter Bauweise nach den anerkannten sowie Schall- und Brandschutzanforderungen sowie Schall- und Brandschutzanforderungen Spezialdichtungen mit Fadenverstärkungen. Alle Spezialdichtungen mit Fadenverstärkungen. Alle Apartments erfolgt in Abstimmung zwischen dem Apartments erfolgt in Abstimmung zwischen dem
Regeln der Technik und den geltenden DIN- bzw. EN Regeln der Technik und den geltenden DIN- bzw. EN ausgeführt. ausgeführt. Fenster bzw. Fenstertüren sind mit einem Fenster bzw. Fenstertüren sind mit einem Bauträger, dem Architekten und dem Hotelbetreiber. Die Bauträger, dem Architekten und dem Hotelbetreiber. Die
Vorschriften. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen, Vorschriften. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen, Drehkippbeschlag versehen. In den mit Fenstern Drehkippbeschlag versehen. In den mit Fenstern Flur- und Treppenhauswandflächen werden gespachtelt- Flur- und Treppenhauswandflächen werden gespachtelt-
die Festlegungen des Bebauungsplanes Nr. 10 „An der die Festlegungen des Bebauungsplanes Nr. 10 „An der ausgestatteten Bädern werden Isolier-Ornament-ausgestatteten Bädern werden Isolier-Ornament- und dort wo es notwendig ist - mit Glasfasertapete und dort wo es notwendig ist - mit Glasfasertapete
Proraer Chaussee“, die örtlichen Satzungen, die Proraer Chaussee“, die örtlichen Satzungen, die TreppenTreppen Verglasungen eingebaut.Verglasungen eingebaut. beklebt und mit Acrylfarbe gestrichen. Für die beklebt und mit Acrylfarbe gestrichen. Für die
erstellten Planungsunterlagen des Architekten, die erstellten Planungsunterlagen des Architekten, die Die Stahlbetontreppen und Podeste in allen Die Stahlbetontreppen und Podeste in allen Gestaltung der Wand- und Deckenflächen im Wellness-, Gestaltung der Wand- und Deckenflächen im Wellness-,
statischen Berechnungen des Tragwerkplaners, das statischen Berechnungen des Tragwerkplaners, das Treppenhäusern werden mit Fliesen oder Naturstein Treppenhäusern werden mit Fliesen oder Naturstein Schwimmbad- und Gastronomiebereich wird ein Schwimmbad- und Gastronomiebereich wird ein
Brandschutzkonzept des Brandschutzingenieurs, das Brandschutzkonzept des Brandschutzingenieurs, das belegt. Die Auswahl/Bemusterung erfolgt durch den belegt. Die Auswahl/Bemusterung erfolgt durch den Fensterbänke / FensterblecheFensterbänke / Fensterbleche separates Innenraumgestaltungskonzept erarbeitet.separates Innenraumgestaltungskonzept erarbeitet.
Baugrundgutachten und der Energieausweis gemäß Baugrundgutachten und der Energieausweis gemäß Architekten zusammen mit dem Bauträger. Die Auswahl Architekten zusammen mit dem Bauträger. Die Auswahl Innen vor den Fenstern mit Brüstung: Innen vor den Fenstern mit Brüstung:
den §§ 16 ff Energieeinsparverordnung. Die dargestellte den §§ 16 ff Energieeinsparverordnung. Die dargestellte des Belages auf den Treppen innerhalb der Apartments des Belages auf den Treppen innerhalb der Apartments
Einrichtung der Apartments, Wohnungen und Einrichtung der Apartments, Wohnungen und wird nach separatem Konzept des Innenarchitekten wird nach separatem Konzept des Innenarchitekten polierter Naturstein, d=30mmpolierter Naturstein, d=30mm
Gemeinschaftsräume sowie das Außenmobiliar stellen Gemeinschaftsräume sowie das Außenmobiliar stellen noch festgelegt. noch festgelegt. Fliesen, NatursteinFliesen, Naturstein
einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar. Der einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar. Der
tatsächliche Lieferumfang der Einrichtung ergibt sich tatsächliche Lieferumfang der Einrichtung ergibt sich Außen vor den Fenstern/Fenstertüren: Außen vor den Fenstern/Fenstertüren: Die Bäder und WC-Anlagen erhalten einen auf das Die Bäder und WC-Anlagen erhalten einen auf das
aus den zur Teilungserklärung gehörenden Anlagen 3 aus den zur Teilungserklärung gehörenden Anlagen 3 Dachkonstruktion Dachkonstruktion Aluminium oder TitanzinkAluminium oder Titanzink Farbkonzept des Architekten abgestimmten Farbkonzept des Architekten abgestimmten
und 4. Zur Untersetzung und Ergänzung vorstehender und 4. Zur Untersetzung und Ergänzung vorstehender Fliesenbelag. Die Bodenfliesen der Duschbereiche in Fliesenbelag. Die Bodenfliesen der Duschbereiche in
Dokumente wird nachfolgende Baubeschreibung Dokumente wird nachfolgende Baubeschreibung Die Dachkonstruktion - mit Dachneigungen lt. Projekt - Die Dachkonstruktion - mit Dachneigungen lt. Projekt - den Bädern werden als rutschsichere, kleinteilige den Bädern werden als rutschsichere, kleinteilige
vorgegeben.vorgegeben. wird mit Hölzern aus Nadelholz S10/MS10 nach DIN wird mit Hölzern aus Nadelholz S10/MS10 nach DIN Fliesen ausgeführt und mit Gefälle zu einem mittigen Fliesen ausgeführt und mit Gefälle zu einem mittigen
1052 ausgeführt. Die Hölzer werden mit geeigneten, 1052 ausgeführt. Die Hölzer werden mit geeigneten, Außen vor den Fenstertüren zu den Balkonen/Außen vor den Fenstertüren zu den Balkonen/ Duschablauf verlegt.Duschablauf verlegt.
zugelassenen Holzschutzmitteln imprägniert. Die zugelassenen Holzschutzmitteln imprägniert. Die Terrassen/Dachterrassen: Terrassen/Dachterrassen: Alle wasserbelasteten Wände der Bäder und WC-Anlagen Alle wasserbelasteten Wände der Bäder und WC-Anlagen
GründungGründung Abmessung/ Dimensionierung der Konstruktion erfolgt Abmessung/ Dimensionierung der Konstruktion erfolgt Granit, geflammt d=30mmGranit, geflammt d=30mm (Rückwände WC, Waschbecken und Dusche/Badewanne) (Rückwände WC, Waschbecken und Dusche/Badewanne)
gemäß statischer Berechnung. Der Dachüberstand wird gemäß statischer Berechnung. Der Dachüberstand wird werden mit einem wasserdichten bituminösen Anstrich werden mit einem wasserdichten bituminösen Anstrich
Die Gründung besteht aus einem 50 bzw. 30 cm dicken Die Gründung besteht aus einem 50 bzw. 30 cm dicken mit einer gehobelten Schalung versehen. mit einer gehobelten Schalung versehen. versehen und mit Wandfliesen verkleidet. Die Küchen versehen und mit Wandfliesen verkleidet. Die Küchen
wasserundurchlässigen Plattenfundament mit Beton/wasserundurchlässigen Plattenfundament mit Beton/ Die Fensterbänke in den Bädern werden im Rahmen der Die Fensterbänke in den Bädern werden im Rahmen der erhalten einen Fliesenspiegel oder einen Spritzschutz, erhalten einen Fliesenspiegel oder einen Spritzschutz,
Stahlbeton 35/45-WU nach DIN EN 1992-1; inkl. der Stahlbeton 35/45-WU nach DIN EN 1992-1; inkl. der Badgestaltung gefliest.Badgestaltung gefliest. der gestaltungs- und materialkonform mit der Küche ist. der gestaltungs- und materialkonform mit der Küche ist.
notwendigen Fundamenterder; Bewehrungen gemäß notwendigen Fundamenterder; Bewehrungen gemäß DachaufbauDachaufbau Der Fliesenmaterialpreis für die Flächen in den Der Fliesenmaterialpreis für die Flächen in den
Tragwerksplanung mit Betonstahl gerippt Bst 500S und Tragwerksplanung mit Betonstahl gerippt Bst 500S und Wohnungen/Apartments beträgt ca. 35,00 €/m² inkl. Wohnungen/Apartments beträgt ca. 35,00 €/m² inkl.
Betonstahlmatten gerippt Bst 500M bzw. Bst 500S Betonstahlmatten gerippt Bst 500M bzw. Bst 500S Auf den Dachbindern bzw. Sparren des Daches mit 35° Auf den Dachbindern bzw. Sparren des Daches mit 35° Eingangstüren, InnentürenEingangstüren, Innentüren MwSt. Die Auswahl der Boden- und Wandfliesen für die MwSt. Die Auswahl der Boden- und Wandfliesen für die
jeweils nach DIN EN 10080. jeweils nach DIN EN 10080. Dachneigung befindet sich eine diffusionsoffene Dachneigung befindet sich eine diffusionsoffene Apartments erfolgt in Abstimmung zwischen dem Apartments erfolgt in Abstimmung zwischen dem
Unterspannbahn, darauf eine Konter- und Dachlattung. Unterspannbahn, darauf eine Konter- und Dachlattung. Die Hauseingänge erhalten eine Tür aus Kunststoff, Die Hauseingänge erhalten eine Tür aus Kunststoff, Bauträger, dem Architekten und dem Hotelbetreiber. Für Bauträger, dem Architekten und dem Hotelbetreiber. Für
Die Dacheindeckung erfolgt mit Beton- oder Die Dacheindeckung erfolgt mit Beton- oder Türblatt mit Glaseinsatz. Die Ausstattung der Türblatt mit Glaseinsatz. Die Ausstattung der die Gestaltung der Fliesen- und Bodenflächen im die Gestaltung der Fliesen- und Bodenflächen im
WändeWände Tondachziegeln. Die Befestigung wird nach Tondachziegeln. Die Befestigung wird nach Eingangstüren zu den Wohnungen/Apartments Eingangstüren zu den Wohnungen/Apartments Wellness-, Schwimmbad- und Gastronomiebereich im Wellness-, Schwimmbad- und Gastronomiebereich im
Dachdeckerrichtlinie ausgeführt. Zwischen den Sparren Dachdeckerrichtlinie ausgeführt. Zwischen den Sparren entspricht mindestens den schallschutz-, klimaschutz- entspricht mindestens den schallschutz-, klimaschutz-
Konstruktion-Primärstruktur Konstruktion-Primärstruktur wird eine Dämmung nach EnEV-Erfordernissen wird eine Dämmung nach EnEV-Erfordernissen und brandschutztechnischen Anforderungen sowie der und brandschutztechnischen Anforderungen sowie der Erdgeschoss wird ein separates Erdgeschoss wird ein separates
Innenraumgestaltungskonzept erarbeitet.Innenraumgestaltungskonzept erarbeitet.
Die erdberührten Kelleraußenwände bzw. der Die erdberührten Kelleraußenwände bzw. der eingebracht. Rauminnenseitig wird das Dach mit einer eingebracht. Rauminnenseitig wird das Dach mit einer erforderlichen Widerstandsklasse an Eingangstüren für erforderlichen Widerstandsklasse an Eingangstüren für
Tiefgaragenbereich werden aus Tiefgaragenbereich werden aus Dampfbremse und einer Verkleidung aus Gipskarton- Dampfbremse und einer Verkleidung aus Gipskarton- Hotelapartments bzw. Wohnungen. Alle Eingangstüren Hotelapartments bzw. Wohnungen. Alle Eingangstüren
wasserundurchlässigem Stahlbeton gemäß DAfStb-wasserundurchlässigem Stahlbeton gemäß DAfStb- oder Fermacellplatten versehen.oder Fermacellplatten versehen. zu den Apartments werden als RS-Türen mit zu den Apartments werden als RS-Türen mit Estrich, Oberböden, FußleistenEstrich, Oberböden, Fußleisten
Richtlinie „Wasserundurchlässige Bauteile aus Richtlinie „Wasserundurchlässige Bauteile aus absenkbarer Bodendichtung, Vollspanmittellage, absenkbarer Bodendichtung, Vollspanmittellage,
Stahlbeton“ ausgeführt. Die tragenden Keller- und Stahlbeton“ ausgeführt. Die tragenden Keller- und Kartenschließsystem und 42dB eingebaut.Kartenschließsystem und 42dB eingebaut. In allen Räumen der Wohnungen/Apartments, in allen In allen Räumen der Wohnungen/Apartments, in allen
Erdgeschossinnenwände bestehen aus Stahlbeton und/Erdgeschossinnenwände bestehen aus Stahlbeton und/ DachklempnerarbeitenDachklempnerarbeiten Die Anforderungen an die Eingangstüren bzgl. des Die Anforderungen an die Eingangstüren bzgl. des Fluren und Treppenhäusern wird ein schwimmender Fluren und Treppenhäusern wird ein schwimmender
oder Kalksandstein. Die Wohnungstrennwände oder Kalksandstein. Die Wohnungstrennwände Schallschutzes (gefordert 37dB) werden hiermit Schallschutzes (gefordert 37dB) werden hiermit Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung eingebaut. Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung eingebaut.
zwischen den Wohnungen/Apartments errichten wir in zwischen den Wohnungen/Apartments errichten wir in Alle Klempnerarbeiten (Dachrinnen, Fallrohre etc. Alle Klempnerarbeiten (Dachrinnen, Fallrohre etc. übererfüllt. Als Innentüren in den Wohnungen/ übererfüllt. Als Innentüren in den Wohnungen/ Alle Räume der Wohnungen/Apartments die nicht Alle Räume der Wohnungen/Apartments die nicht
30 cm dickem Kalksandstein mit hoher Baustoffdichte. 30 cm dickem Kalksandstein mit hoher Baustoffdichte. werden in Titanzink ausgeführt. werden in Titanzink ausgeführt. Apartments kommen Prüm-Türen, o. glw. Fabrikat mit Apartments kommen Prüm-Türen, o. glw. Fabrikat mit gefliest sind, erhalten einen hochwertigen Belag aus gefliest sind, erhalten einen hochwertigen Belag aus
Dadurch werden die Anforderungen an den Dadurch werden die Anforderungen an den Röhrenspanplatteneinlage, umlaufender Dichtung und Röhrenspanplatteneinlage, umlaufender Dichtung und Vinyl-Planken bzw. Vinylplattenstreifen mit einem Vinyl-Planken bzw. Vinylplattenstreifen mit einem
Schallschutz mehr als übererfüllt. In den oberirdischen Schallschutz mehr als übererfüllt. In den oberirdischen Zarge, Farbe gemäß Farbkonzept des Architekten, mit Zarge, Farbe gemäß Farbkonzept des Architekten, mit Bruttomaterialpreis von ca. 35,00 €/m². Als Fußleisten Bruttomaterialpreis von ca. 35,00 €/m². Als Fußleisten
Geschossen werden die Außenwände aus 24 cm dickem Geschossen werden die Außenwände aus 24 cm dickem Fassadengestaltung Fassadengestaltung einem Beschlag aus Edelstahl matt oder glanz, ggf. mit einem Beschlag aus Edelstahl matt oder glanz, ggf. mit werden farblich passend lackierte Holzleisten oder zum werden farblich passend lackierte Holzleisten oder zum
Kalksandstein errichtet. Die tragenden Innenwände Kalksandstein errichtet. Die tragenden Innenwände Die geschlossenen Fassadenbereiche werden mit einem Die geschlossenen Fassadenbereiche werden mit einem Lichtausschnitt zum Einsatz.Lichtausschnitt zum Einsatz. Bodenbelag gehörige Sockelleisten verlegt. Die Flure in Bodenbelag gehörige Sockelleisten verlegt. Die Flure in
werden in Kalksandstein ausgeführt.werden in Kalksandstein ausgeführt. Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die den Ober- und Dachgeschossen erhalten einen den Ober- und Dachgeschossen erhalten einen
Beschaffenheit und Stärke der erforderlichen Dämmung Beschaffenheit und Stärke der erforderlichen Dämmung Lüftungsrelevante Türen erhalten einen Unterschnitt Lüftungsrelevante Türen erhalten einen Unterschnitt Teppichboden. Die Flure im Erdgeschoss erhalten in den Teppichboden. Die Flure im Erdgeschoss erhalten in den
erfüllt die vom zuständigen Amt geprüften Brandschutz- erfüllt die vom zuständigen Amt geprüften Brandschutz- bzw. ein Lüftungsgitter.bzw. ein Lüftungsgitter. Bereichen vor den Gemeinschaftsräumen einen Bereichen vor den Gemeinschaftsräumen einen
Wände-SekundärstrukturWände-Sekundärstruktur und Wärmeschutzkriterien. Die Fassade wird mit einem und Wärmeschutzkriterien. Die Fassade wird mit einem Vinylbelag und in den Bereichen vor den Wohnungen/Vinylbelag und in den Bereichen vor den Wohnungen/
Alle nichttragenden Innenwände der Wohnungen/Alle nichttragenden Innenwände der Wohnungen/ mineralischen Kratzputz inkl. zusätzlichen mineralischen Kratzputz inkl. zusätzlichen Apartments einen Teppichboden. Die Auswahl des Apartments einen Teppichboden. Die Auswahl des
Apartments bestehen aus Porenbeton und/oder Apartments bestehen aus Porenbeton und/oder Egalisierungsanstrichs in einem hellen Farbton - lt. Egalisierungsanstrichs in einem hellen Farbton - lt. Bodenbelags der Apartments und Flure erfolgt in Bodenbelags der Apartments und Flure erfolgt in
Kalksandstein. Abweichend hierzu werden diese im Kalksandstein. Abweichend hierzu werden diese im Vorgabe B-Plan - versehen. Der Sockelbereich der Vorgabe B-Plan - versehen. Der Sockelbereich der Abstimmung zwischen dem Bauträger, dem Architekten Abstimmung zwischen dem Bauträger, dem Architekten
ausgebauten Dachboden auch teilweise als ausgebauten Dachboden auch teilweise als Fassade erhält einen Buntsteinputz. Der Sockelbereich Fassade erhält einen Buntsteinputz. Der Sockelbereich und dem Hotelbetreiber. Für die Gestaltung der und dem Hotelbetreiber. Für die Gestaltung der
Trockenbaukonstruktion aus Metallständerwerk mit Trockenbaukonstruktion aus Metallständerwerk mit der Balkone und Dachterrassen wird mit einem der Balkone und Dachterrassen wird mit einem Bodenflächen im Gastronomiebereich sowie in den Bodenflächen im Gastronomiebereich sowie in den
Gipskarton- oder Fermacellplatten erstellt. Die Gipskarton- oder Fermacellplatten erstellt. Die wasserabweisenden Zweikomponentenputz versehen wasserabweisenden Zweikomponentenputz versehen verbleibenden Gemeinschaftsräumen wird ein separates verbleibenden Gemeinschaftsräumen wird ein separates
Installationswände/-schächte werden als Installationswände/-schächte werden als und mit Silikonfarbe LX300 im Farbton der Hauptfassade und mit Silikonfarbe LX300 im Farbton der Hauptfassade Innenraumgestaltungskonzept erarbeitet.Innenraumgestaltungskonzept erarbeitet.
Metallständerwände, mit Gipskarton- oder Metallständerwände, mit Gipskarton- oder gestrichen oder erhält ebenfalls einen Buntsteinputz. gestrichen oder erhält ebenfalls einen Buntsteinputz.
Fermacellplatten beplankt, ausgeführt. Alle Wände Fermacellplatten beplankt, ausgeführt. Alle Wände Die Farbgestaltung der Fassade wird durch den Die Farbgestaltung der Fassade wird durch den
werden in den Dimensionen gemäß Tragwerksplanung werden in den Dimensionen gemäß Tragwerksplanung Bauträger zusammen mit dem beauftragten Architekten Bauträger zusammen mit dem beauftragten Architekten
sowie Schall- und Brandschutzanforderungen sowie Schall- und Brandschutzanforderungen festgelegt.festgelegt.
ausgeführt.ausgeführt.
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