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DIFERENTES TIPOS DE CONTRATO
CONTRATO PREPARATORIO.
LA PROMESA
Es el contrato preparatorio por el que una o las dos partes se obligan a celebrar, dentro de
cierto plazo, un determinado contrato.
En el derecho romano era considerada la promesa de venta y de mutuo, así como en el
código napoleónico, pero para éste último la promesa se daba junto con la compraventa, ya
que se decía que la venta se hacía cando en la promesa se había determinado el precio de la
cosa.
La promesa de contrato cumple una función jurídica, es decir, su finalidad es
exclusivamente jurídica y no económica, no hay transmisión de riqueza, ni
aprovechamiento de esta, ni tampoco utilización de servicios. Las partes que intervienen en
la promesa se denominan promitente y beneficiario.
Si la cosa de este contrato pasa a un tercero pasa que si sucede de buena fe, la promesa
queda sin efecto. El beneficiario puede demandar daños y perjuicios o queda con las arras
penitenciales (una garantía para el promitente). Si es de mala fe o a título gratuito podrá
perseguir la cosa y demandar al que lo tenga.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
Contratos traslativos de dominio, son contratos donde se transmite el bien y la transmisión
de la titularidad de los derechos que sobre el mismo se tienen, siempre bajo la perspectiva
de que las partes concertantes cumplan con lo que les incumba obligacionalmente.
Los Contratos traslativos que existen en el derecho mexicano son: la compraventa, permuta,
donación y mutuo.
