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Abbildung 12: Abbildung 13:
Offene Nähte und mechanische Beschädigungen bei Abgedichtete Dachfläche als Lagerplatz für die nachfol-
einer PVC-Bahn nach 19 Jahren Liegezeit. Mit Silikon genden Spenglerarbeiten Mechanische beschädigungen
aufgeklebte Bahnenstreifen als Nachbesserungsmaßnahme durch scharfkantige Bauteile sind vorprogrammiert.

Dieses Beispiel ist typisch dafür, dass die Ur- Es betrifft in erster Linie den Planer, denn:
sache von Undichtigkeiten bei bekiesten oder
extensiv begrünten Dachflächen oft nur durch “eine Dachabdichtung zählt zu den be-
eine komplette Freilegung der Kunststoffab- sonders wichtigen, mangelanfälligen bzw.
dichtung mit systematische Überprüfung fest- gefahrgeneigten Arbeiten, die bei ihrer Aus-
gestellt werden können. Bei solchen Fällen führung der besonders erhöhten Aufmerk-
sollten jedoch nur auf dem Gebiet der Dach- samkeit des Architekten im Rahmen der
und Dichtungstechnik langjährig erfahrene Bauaufsicht bedarf”
Experten betraut werden, die eine materialge- (BGH, NJW 2000, 2991; BGH, NJW 1994,
rechte Überarbeitung der Fehlstellen durch 1276; OLG Stuttgart).
eine qualifizierte Fachfirma veranlassen und Aber auch der Nachunternehmer/Dachbegrü-
überwachen. ner ist gefordert, der auf die nicht von ihm
erbrachte Abdichtung weitere Schichten auf-
bringt. Es ist gefestigte Rechtsprechung, dass
3.3 Schutzmaßnahmen der Nachunternehmer eine besondere Hin-
weis-, Aufklärungs-, und Prüfungspflicht hat.
Durch fehlende Schutzmaßnahmen während Diese Pflichten ergeben sich nicht nur bei Ver-
der Bauzeit kommt es häufig zu mechanischen trägen, welche unter der Einbeziehung der
Beschädigungen, die vielfach nicht entdeckt VOB geschlossen werden, sondern auch beim
werden. Dadurch kann es zum Wassereintritt BGB-Werkvertrag.
in den Dachaufbau kommen, der oft jahrelang
nicht bemerkt wird. In diesem Zusammenhang “Vor Aufbau einer Dachbegrünung muss
ist nicht nur bei genutzten Dachflächen, son- der Unternehmer die Abdichtung sorgfältig
dern auch bei bekiesten und extensiv begrün- auf etwaige Beschädigungen hin untersu-
ten Dächern auf eine in der Fachliteratur seit chen”
Jahren geforderte technische Abnahme der (OLG Hamm, Urteil vom 23.07.2001 - 17 U
Abdichtung vor dem Aufbringen der weiteren 164/98).
Schichten hinzuweisen.

Schutzmaßnahmen - Dächer mit Kunststoffabdichtungen | 17