Page 138 - 林一鳴的投資世界

元），工程師年薪約 800-1,200 萬日圓（約 56-84 萬港元），
四至七年經驗律師約 1,200-2,300 萬日圓（約 84-161 萬港元），
普通低級客戶服務員就有 400-600 萬日圓（約 28-42 萬港元）。

高收入的人，他們住在東京哪裡

如果你打算在日本買樓收租，物業首選東京核心住宅，
最好當然是租給高收入的人。但東京是一個很大的地方，這
些高收入的人，他們住在東京哪裡？

根據日本的統計數字，在東京都的二十三區中，各區居
民的平均年薪相差很大，最高與最低平均薪金相差高達三倍；
3 樓市放大鏡
如果你不幸買了最窮的區份，相信以後想加租都幾難！目前
全東京都平均年薪排名第一位是港區 Minato-ku，人均年薪高
達 900 萬日圓以上（約 63 萬港元），是全日本擁有最多企業
總部的區域，進駐了很多駐日大使館，居住了最富有的階層。
近年這區開發了很多高層大型豪華公寓，當然價格絕不便宜，
但將來租金的升值潛力，肯定也較其他地區要高得多。

平均年薪排名第二位是千代田區 Chiyoda-ku，人均年薪
接近 800 萬日圓（約 56 萬港元），位於東京都區部的中心位
置，日本天皇住所、國會、首相官邸、大部分中央行政機關
都坐落於此區內，是日本政治與經濟中樞。在這個地區買樓
收租，是一個很好的選擇，當然價格也絕對不會便宜。

第三位是涉谷區 Shibuya-ku，人均年薪約 700 萬日圓（約
49 萬港元），是日本時尚文化的發源地，居住著眾多上班族

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