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킹왕짱옥션이 만든 경매잡지!

경매를 잘 하려면, 교육과정
킹왕짱세미나
말을 잘 해야 한다 초보과정
최고위과정
1:1 PT
대한공경매사협회 광주호남본부 김재이

062.233.5704 | 010.2602.6379

안녕하세요? 대한공경매사협회 광주호남본부장 김재이 알아야 합니다. 명도대상자가 원하는 것을 다 들어 주면
입니다. 경매란 결국 말을 잘 하는 겁니다. 왜냐하면 모든 낙찰자 입장에서는 즐겁지 않을 겁니다. 명도대상자의
경매의 과정은 남과 대화하는 부분들이 많기 때문 조건을 일부는 수용하고 일부는 포기하게 하는 다양한
입니다. 표현과 조건으로 상대방이 선택을 하게 하면, 낙찰자와
명도대상자 모두 만족시키는 결과를 가져올 수 있어
시세조사 시 부동산에 문의를 하면 대체적으로 불친절한 명도의 두려움에서 벗어날 수 있습니다.
곳이 많습니다. 사실, 해당 물건을 낙찰받게 되면 당연히
전·월세와 매매를 해당 업소에서 거래할 가능성이 꽤 다시 정리하자면, 경매를 잘 하려면 말을 잘 해야
크지만, 자질이 안 되어 있는 부동산업소 사장이나 하는데, 첫째, 상대방의 말을 잘 들어야 합니다. 상대의
직원들은 장기적으로 바라보는 시각이 없어서 매우 말을 잘 들을수록 상대가 원하는 것이 무엇인지를 알게
불친절합니다. 그래서, 부동산업소에서 시세조사를 잘 되고, 그 부분을 잘 해결한다면 원하는 결과를 가져
하기 위해서는 어떤 식으로 질문을 하고, 답을 이끌어 올 수 있습니다. 둘째, 상대방의 말을 잘 듣고 질문을
내야 하는지 공부할 필요가 있습니다. 해야합니다. 상대의 말이 똑 부러지고 알아 듣기 쉽게
말을 잘 한다면 좋겠지만 실제 생활에서 그런 사람이
질문은 다양한 각도에서, 상대의 경계심을 풀 수 있는 많지 않기에 그 사람의 말이 정확히 어떤 것인지를 알기
화법도 필요합니다. 초보자들은 이런 질문기법에 위해 적절한 질문을 던지면서 대화를 하면 서로에게
익숙하지 못하기 때문에 시세조사가 굉장히 어려울 좋은 대화가 되고 결과도 좋게 됩니다. 셋째, 상대방이
겁니다. 그래서 엉뚱한 질문으로 일관하여, 부동산업소의 원하는 것을 이뤄주는겁니다. 많은 사람들과 대화를
말만 믿고, 시세를 잘못 판단하는 경우가 많으니 이런 하면서 느끼는 점은 상대가 원하는 것은 그리 많지 않고,
점을 알고 잘 극복해야 합니다. 대단한 것도 아니라는 점입니다. 상대방이 원하는게
클거라는 것을 미리 지레짐작으로 겁 먹을 필요가
시세조사시 한가지 팁을 드리자면, 부동산업소를 없습니다. 상대도 내게 그리 큰 요구를 하진 않는다는
방문할때 원칙을 가지고 준비를 해야 합니다. 기본 점이 대부분이고, 그러기에 상대가 원하는 것을
적인 시세조사를 할때 여러 부동산업소 중 신뢰할 적절한 선에서 대화를 통해 들어주는 방법을 사용하면
만한 부동산업소가 있을 겁니다. 그 업소는 아마도 자신에게도 좋은 성과를 얻을 수 있습니다.
부지런하고, 지역정보를 꿰고있고, 거래경험도 많고,
성공하기 위해 노력하는 사람일 것이고, 사무실 관리도 경매를 잘 하기 위해 말 잘하는 법에 대해 말씀 드렸
잘 할 것이고, 고객에게 친절할 겁니다. 그런 사람의 습니다. “자신과 싸우는 일이야말로 세상에서 가장
말을 제일 우선 순위에 두고, 조사의 포인트를 잡아 가야 힘겨운 싸움이며, 자기 자신에게 이기는 일이야말로
합니다. 가장 값진 승리이다”라는 ‘로가우’의 말처럼 경매를
하시면서 수많은 자신과의 싸움에서 이겨내는 값진
명도를 잘 하기 위해서는 말로 상대방의 마음을 움직 일 줄 승리를 이루시길 바랍니다.

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