Page 141 - 경매성공비법

까발려주마!! 시리스 II
경매성공비법 편
도기안협회장
칼 럼 ❸

과거 재테크･시사 잡지에 기고했던 칼럼입니다!!
칼럼을 썼던 시기와 현 시점이 다를 수 있으니 참고하시고 읽으세요!!

언제가 경매투자의 최적기인가?

투자상담을 하다보면 간혹 이런 질문을 받게 된다. 언제쯤 투자를 하면 가장 고수
익을 남길 수 있을까? 독자여러분도 궁금해 하는 질문이 아닐까 싶다.
그리고 경매컨설팅을 하는 분들의 입장에서도 이런 질문을 받아 보았을 것이다.
간단히 생각을 해보면 대세적으로 부동산 경기가 하락을 할 때 매입을 적극적으로
해야 하고 부동산 상승시점에 매각을 해야 한다고 할 것이다.
이론적으로야 그렇지만 이 시점을 정확하게 구별해내는 것은 매우 어렵다. 또한
몇 가지 현상만으로 이 시점은 매각시점이고 이 시점은 투자시점이다 라고 결정짓
는 것도 무리가 있을 수 있다.

증권시장이 활성화 되고 있다. 부동산 억제정책으로 인해 남아도는 부동자금이 증
시로 몰리고 있고 정부의 적극 후원을 입어서 상승하고 있는 것이다. 주식투자를
한두 번 해보신 분들이 많겠지만 며칠 상승하면 조정국면을 거치고 하락하다가도
다시 조정국면을 통해서 상승하는 등 일반 투자자들이 종잡을 수 없는 현상을 자
주 겪게 된다.
그러다보니 개미투자자들은 제아무리 노력을 한다고 하더라도 장기적인 관점에서
보면 투자손실을 보는 경우가 다반사이다. 부동산 시장도 몇 년 동안 한 참 뜨더
니 18주 연속 하락이라는 조정국면을 겪고 있다. 물론 전반적인 부동산 하락세는
아니고 버블세분 지역을 중심으로 하락하고 있는 것이다.
며칠 전 뉴스에서는 이제 바닥을 친 것이 아니냐? 라는 관망도 나오고 있다. 이러
다보니 어떤가? 도대체 어떤 시점에서 경매투자를 하고 어떤 시점에서 증권투자
를 할까? 이것이 명확하기만 하다면 자본을 유리한 시장에 제 때 이동해서 투자

를 할 텐데...라는 의문이 생기게 된다.

제1부
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제3장_ 큰돈을 한 번에 투자하는 것보다 여러 개로 쪼개서 투자하라!! ------ 11