Page 139 - 경매성공비법

까발려주마!! 시리스 II
경매성공비법 편

갖 전단지로 도배가 되어 있더군요. 옥상은 어땠을까요? 옥탑에
세 들어 사는 사람이 내다버린 술병과 쓰레기로 발 디딜 틈도 없

더군요.
우선 청소하는 사람들을 불러다가 건물 전체를 물청소 했습니
다. 그리고 청소업체를 맞춰서 1주일에 한 번 청소를 하게 했습니
다. 화장실 청소는 기본이고 고장 난 화장실 부품도 교환케 했으

며 꺼진 등은 모조리 갈게 했습니다. 그리고 건물 입구에는 게시
판을 설치해서 전단지를 붙일 수 있도록 했습니다.

계단 마다 담배꽁초를 버리지 못하게 글을 적어서 기재했고요.
건물옥상에는 쓰레기를 모두 다 청소하고 세입자를 불러다가 깨
끗하게 쓸 것을 요구했고, 옥상 방수공사를 했습니다.

또, 건물외관에 널브러져있던 전선과 에어컨 선을 모두 다 정리
해 버렸습니다. 그러고 나니 이제야 사람이 사는 건물처럼 보이더
군요. 그 후 부터는 각 세입자들에게 월3만원씩 징수하여 청소하

는 업체에 주고 있습니다.
그 지역의 건물들은 건물 앞에 이름이 붙어 있지 않습니다. 그
런데, 저는 본 건물의 입구에 건물 명칭을 스카시로 따서 붙여 놓

았습니다. 조은빌딩이라고 말입니다. 지금은 무덤덤합니다만, 당
시에는 건물이름을 붙이는데 묘한 성취감을 느낄 수 있었습니다.

조은빌딩 투자를 정리해 봅시다!!

조은빌딩은 정말로 드문 투자성공사례입니다. 최초구입당시 시
세는 약7억원이고 구입가격은 대략 2억8천만원입니다. 그리고, 현

재 융자는 2억3천만원이며 각 층마다 보증금 1000만원에 월세는

제1부
제3장_ 큰돈을 한 번에 투자하는 것보다 여러 개로 쪼개서 투자하라!! ------ 111