Page 15 - 경매성공비법

투자를 할 경우에 훨씬 더 큰 이익을 남기를 경우가 더 많습니다. 물론
어떤 물건들에 투자를 하느냐에 따라서 매우 달라집니다. 그런 의미에서
투자종목도 매우 중요합니다.
정해진 자본을 가지고 누구는 최대이익을 남기는데 왜 누구는 헛고생
을 하는 것일까요? 2억원을 지속적으로 투자하면 평생 돈 걱정 없이 살
수도 있는데 그보다 더 큰 4억원을 가지고서도 어찌할 바를 몰라서 노
년을 불안에 떨면서 사는지 참으로 알 수 없습니다.

모든 것이 다 투자자 스스로 어리석어서 그런 겁니다.

한 가지 간단한 예를 들어 볼까요?

여러분에게 현재 2억원이 있습니다. 그러면 이 돈을 가지고 주식이나
펀드를 하면 어떻게 됩니까? 잠깐 돈을 벌 것처럼 보이다가도 금세 빈털
터리가 되어버리기도 하지요? 그런데, 만일 친한 친구 녀석이 연12%로
빌려달라고 할 경우에는 어떻습니까? 2억원에 12%면 연 이자가 2400만
원이네요. 잘되면 2400만원을 받지만, 못되면 원금 2억원도 날리고 친구
도 잃게 될 겁니다. 그렇죠?

하지만, 2억원을 4개로 나누어 봅시다. 5000만원을 투자해서 전세권설
정을 해 봅시다. 그러면 전세 5000만원을 설정해 놓은 집이 총 4채가 되
겠죠? 그런 다음, 5000만원 전세권 설정된 집을 보증금 1000만원에 월세
40만원씩 받아 봅시다. 그러면 총 보증금은 4000만원에 월세 총액은 160
만원이 됩니다.

이렇게 모인 4000만원으로 다시 전세 4000만원에 해당하는 집을 임차
하고 다시 보증금 1000만원에 월30만원 세를 받아 봅시다. 그러면, 실제
투입금은 1억9천만원이 될 것이고, 월세는 월 190만원을 벌게 됩니다.
월190만원을 1년 동안 받으면 연 수입은 2280만원이 됩니다. 괜찮죠?

물론 선순위 전세권설정을 해 놓아야 합니다. 그래야, 혹시 경매로 나

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