Page 55 - Cartilla - Asamblea General Park26 2022

Servicio de energía: Este rubro presenta una variación significativa, siendo dos factores los más
relevantes para su incremento, en este año se incrementó de forma considerable el valor del
kilovatio y están facturando el servicio de aseo en la factura de energía.

Correo: Este rubro se incrementó por envió de varias respuestas a solicitudes reiteradas en el
proceso de depuración de cartera a una inmobiliaria, para que exista una trazabilidad de esta
gestión se envía por correo certificado, logrando la cancelación de la obligación, razón por lo cual
este rubro presenta un mayor valor referente al año anterior.

MANTENIMIENTOS

Los Gastos que se registran en este rubro son las erogaciones necesarias que se incurren para el
funcionamiento y mantenimiento de las áreas comunes de la copropiedad en este año la
administración fue muy austera en cuanto a los gastos realizados, solamente se incurre en los que
eran necesarios.

Mantenimiento Zonas Comunes: En este rubro se registraron las diferentes contingencias que
se arreglaron en el transcurso del año por filtraciones en las cubiertas, arreglo del parque infantil,
y los varios elementos como pinturas, tornillos, brochas, cemento, remaches y etc siendo estos
gastos necesarios para mantenimiento general de las áreas comunes.

MANTENIMIENTOS 2.021 2.020 VAR $ VAR %
MANTENIMIENTO ZONAS COMUNES 14.031.114 12.716.950 1.314.164 10,33
MANTENIMIENTO DE ASCENSORES 10.580.988 10.194.624 386.364 3,79
MANTENIMIENTO BOMBA 7.388.964 2.544.000 4.844.964 190,45
MANTENIMIENTO EXTINTORES 705.000 594.000 111.000 18,69
MANTENIMIENTO CERCA ELECTRICA 180.000 35.000 145.000 414,29
MANTENIMIENTO CITOFONÍA Y TELEFONÍA 520.000 400.000 120.000 30,00
MANTENIMIENTO PUERTAS 2.570.400 2.522.800 47.600 1,89
MANTENIMIENTO CÁMARA DE VIDEO 1.201.000 0 1.201.000 0,00
MANTENIMIENTO JARDÍN 452.000 415.300 36.700 8,84
ACTUALIZACION ASCENSORES 2.450.000 0 2.450.000 0,00
MANTENIMIENTO TANQUE AGUA 2.200.000 139.500 2.060.500 1.477,06
MANTENIMIENTO BBQ 0 749.000 -749.000 -100,00
MANT CAJAS AGUAS LLUVIAS Y BAJANTES 1.428.000 1.909.000 -481.000 -25,20
EQUIPO DE COMPUTACION Y 690.000 653.000 37.000 5,67
COMUNICACION
ACTUALIZACION PUERTAS VEHICULARES 680.000 2.658.000 -1.978.000 -74,42
ACTUALIZACION SOFTWARE CONTABLE 458.932 223.700 235.232 105,16
FUMIGACION 297.500 340.000 -42.500 -12,50
TOTAL GASTOS MANTENIMIENTOS 45.833.898 36.094.874 9.739.024 27,0

Mantenimiento de bombas: Su incremento se relaciona al mantenimiento mensual que se debe
realizar para su funcionamiento y compra e instalación de hidroneumático para las cuatro bombas.

Mantenimiento de cámara y video: En este rubro se registró cambio de fuente de control de
acceso y mantenimiento correctivo al pin de huella.

Actualización de ascensores: Mantenimiento cuarto de máquinas para la certificación de
ascensores, cambio de máquina de tracción y cambio de aceite.

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