Page 51 - 管理規約第三版本文

【附件十二】

優境社區房屋租售管理辦法

第一條（目的及依據）
為健全本社區區分所有權人出租或出售房屋之秩序，維護本社區整體美觀
及安全，特依「優境社區規約」第四十八條規定訂定本辦法。

第二條（督導及管理機構）
本辦法之督導機構為依本社區規約規定組成之管理委員會；執行管理機構
為與本社區訂定管理服務契約之管理服務人員(或社區保全人員)。

第三條（管理範圍）
本辦法之管理範圍包括本社區周圍、專有部分之外牆面、及不屬專有部分
之公共設施及公共區域。
第四條（申請張貼房屋出租或出售廣告）
區分所有權人因出租或出售房屋需在社區內張貼廣告者，應先向本社區管

理委員會提出申請，經核准並於廣告物蓋上管理委員會之章後，始得張貼。
第五條（張貼房屋出租或出售廣告之處所）
經管理委員會核准張貼之廣告物，應統一張貼於本社區設置之公佈欄內，

不得隨意張貼於本社區內外（含區分所有權人專有部分之可外見範圍），以
維護本社區整體美觀與形象。
第六條（張貼房屋出租或出售廣告之期限）
經管理委員會核准張貼之廣告物，其張貼期間以一個月為限，期滿得向管
理委員會申請展延；展延張貼之期限為一個月，並以展延二次為限。

第七條（逕行拆除）
張貼房屋出租或出售廣告，未依本辦法第四條、第五條及第六條規定方式
辦法或已逾核准張貼期間者，本社區管理服務人員得逕行拆除之。

第八條（房屋仲介業者代辦租售）
一、為配合社區門禁管制作業，區分所有權人如委託房屋仲介業者代辦出租或出
售業務者，應向本社區管理服務人員報備，俟完成登記房屋仲介業者相關資
料作業後，始准房屋仲介業者之業務人員進出本社區。
二、房屋仲介業者之業務人員，應憑區分所有權人之委託書進入本社區。於本社

區內不得任意散發廣告，且不得擅自拜訪未委託業務之本社區住戶。
三、前二項規定，於區分所有權人另行委託其他房屋仲介業者代辦出租或出售業
務者，亦適用之。

四、房屋仲介業者之業務人員，未遵守第二項規定者，得取消該業務人員進入本
社區之資格。

50 優境社區區分所有權人會議